Botschaftsviertel / 2-Zimmer Mietwohnung - 57 m² mit 2 Loggien und Eigengarten
Adresse: 1030 Wien, Salesianergasse 3Dieses Objekt besticht durch seine ideale Raumaufteilung, zwei Loggien und den Eigengarten in Ruhelage. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit jeweils eigenem Loggia-Ausgang, ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1980 errichtet und verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung selbst verfügt über keinen Waschmaschinenanschluss.
- Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme und Radiatoren
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die FernwärmeRaumaufteilung der Wohnung:ErdgeschossWohnnutzfläche: ca. 57,4 m²1 Vorzimmer, ca. 3,0 m²
1 Wohnzimmer mit Kochnische, ca. 31,4 m²
1 Schlafzimmer, ca. 19,3 m²
1 Bad mit Badewanne und WC, ca. 3,6 m²
2 Loggien, je ca. 3,4 m²
1 Eigengarten, ca. 45 m²1 Kellerabteil Monatliche Kosten:
Mietzins: 1.265,00€ brutto
Akonto Betriebskosten: 177,93€ brutto
Akonto Heizkosten: 41,48€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet
Akonto Warmwasser: 25,77€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet
Summe Gesamtmiete: 1.510,18€ bruttoStrom, Telefon, TV, Telekabel, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen.Mietkonditionen:Kaution: 4.600,00€ in barDer Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet.Verfügbar: ab sofortAngaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen:
HWB: 96 kWh/m²a / Klasse C
fGEE: 2,44 / Klasse D
Der Energieausweis liegt vor und ist bis 05.02.2029 gültig.
Der Elektrobefund wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nachgereicht. Infrastruktur:
Supermarkt: 1 Gehminute
Restaurants: 1-3 Gehminuten
Prakt. Ärztin: Im Haus
U4 Station Stadtpark: 4 Gehminuten
Schulen und Kindergarten: 3-5 GehminutenAuf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6561 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundriss zur Verfügung!Kontaktperson: Rudolf LacknerSollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter Lackner@netmakler.at oder telefonisch unter +43699/10422336 kontaktieren.Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 96,00
HWB Klasse: C
