Lagerhalle zum Kauf

135000 €135.000 €

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190 m²Lagerfläche

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Laußnitz, Laußnitz (01936)

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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 26.09.2024
- gültig bis: 25.09.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 332,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1941

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Eine separate Halle, die früher als Heizhaus diente, kann ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden - sei es als Lagerfläche, Werkstatt, Autowerkstatt, Unterstellmöglichkeit oder für andere gewerbliche oder private Nutzungsmöglichkeiten. Die Deckenhöhe ist geschätzt etwa 5 Meter hoch. Es handelt sich um einen massiven Betonbau. In der Halle ist ein Brunnen vorhanden. Die Zufahrt ist befestigt.
Ergänzt wird dieses Angebot durch ein attraktives Einfamilienhaus, welches Ihnen ein großzügiges Raumangebot und vielfältiges Potenzial bietet. Dieses charmante Haus bietet mit fünf Zimmern und einer einladenden Veranda, Platz auch für eine größere Familie. Auch Büroräume wären denkbar.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der großzügigen Veranda eine Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Eine Waschküche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Wohneinheiten innerhalb einer Familie. Daher gibt es im Obergeschoss neben drei Schlafräumen und einem Wohnzimmer auch eine zweite Küche. Diese lässt sich, falls nicht mehr benötigt, in ein weiteres Zimmer oder ein modernes Badezimmer umgestalten. Das Haus ist etwa zu 2/3 unterkellert.
Das weitläufige Grundstück umfasst zudem einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, allerdings sind - wie der Kaufpreis widerspiegelt - gewisse Sanierungsarbeiten einzuplanen, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.

Dieses Objekt bietet Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Zwei ausbaufähige Spitzböden über dem Wohnhaus bzw. über dem Schuppen bieten Ausbaupotenzial, sodass das gesamte Haus als auch die Halle zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. - ideal für Handwerker oder kreative Köpfe.

Stichworte Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen