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EuV Hessische Bergstraße GmbH
EuV Hessische Bergstraße GmbH

Maisonette zum Kauf
420000 €3.443 €/m²
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
1.Geschoss

EuV Hessische Bergstraße GmbH
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Herr Wolfgang Krebs
EuV Hessische Bergstraße GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Sonnige Maisonette Wohnung im Herzen von Seeheim

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese schicke Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen überzeugt durch zum Teil offene Raumgestaltung, lichtdurchflutete Zimmer und angenehmen Wohnkomfort. Sie eignet sich perfekt für kleine Familien oder Paare, die eine ruhige und zugleich zentrale Lage suchen. Die Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen Wohngegend im Herzen von Seeheim-Jugenheim. Eine private Stichstraße führt direkt zum 4-Parteienhaus, das Ihnen Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft garantiert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur macht diese Lage besonders reizvoll.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt erwarten Sie fünf helle, freundliche Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer besticht mit ca. 25m², hellem Echtholzboden und direktem Zugang zum eigenen Balkon in sonniger Südausrichtung. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Aussicht genießen. Die Küche, der halboffene Essplatz, ein Duschbad und ein großes Schlafzimmer komplettieren diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet ein vielseitig nutzbares Studio mit praktischen Einbauschränken, das sich ideal als Arbeitsbereich oder weiteres Schlafzimmer eignet. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene ein gemütliches Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Wanne, das den Wohnkomfort perfekt abrundet. Auch von hier oben genießen Sie einen beeindruckenden Blick über Seeheim bis hin zur Bergstraße - ein echtes Highlight für Ihr neues Zuhause. Nicht nur die beiden Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ergänzend bieten praktische Kellerräume ausreichend Stauraum und Gemeinschaftsraum für die Waschmaschinen. Eine zusätzliche Besonderheit ist der eigene kleine Gartenbereich zur alleinigen Nutzung, der mit einer Rasenfläche und kleinem Gartenhäuschen Platz zum Grillen und Entspannen ermöglicht. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden dieses Angebot ab und garantieren bequemes und sicheres Parken. Diese Maisonette-Wohnung vereint entspanntes Wohnen in einem kleinen Parteienhaus mit einer ruhigen Lage von Seeheim-Jugenheim.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Lage

Seeheim, Seeheim-Jugenheim (64342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer gefragten Wohnlage im Herzen von Seeheim präsentiert sich das vier Parteienhaus in sonniger und ruhiger Umgebung. Eine kleine Stichstraße führt direkt zu dem Gebäude, dass sich etwas erhöht stehend sehr schön in die Umgebung einbindet. Hierdurch wird der Blick über die angrenzenden Ein- bzw. Zweifamilienhäuser und die gesamte Nachbarschaft möglich. Die herrliche Aussicht in die gesamte Umgebung bis zu den Hügeln der Bergstraße ist besonders hervorzuheben.
Seeheim-Jugenheim besticht als Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist direkt an der hessischen Bergstraße. Die internationale Schule und das "Schuldorf Bergstraße" mit Kindergarten und Tagesbetreuung sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Pkw zu erreichen. Die Straßenbahn verbindet idealerweise bis in den Norden von Darmstadt und in südlicher Richtung bis nach Alsbach. Auch mit dem Bus besteht die zusätzliche Möglichkeit nach Pfungstadt, Bensheim und Heppenheim zu gelangen, die Zuganbindung ab Bickenbach ergänzt die sehr gute Erreichbarkeit nach Mannheim, Frankfurt und Heidelberg. Durch die zentrale Lage und die direkte Autobahnanbindung sind die Metropolen Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20 - 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Seeheim-Jugenheim ist mit seinen ca. 16.000 Einwohnern Ferien- und Naherholungsgebiet zugleich, familienfreundlich und als Wohnort sehr beliebt. Parkanlagen mit Schlössern, Villen und historischen Bauten laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Für Spaß, Sport und Entspannung sind vielzählige Vereine, diverse Sportangebote und ein nahegelegenes Schwimmbad angeboten. Erholung findet man bei ausgedehnten Ausflügen im vorderen Odenwald und an dem nahen Rheinufer. Das Lufthansa Training & Conference Center ist direkt vor Ort und lädt mit zahlreichen Freizeitangeboten und einem Hotel zum Entspannen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
420000 €
3.442,62 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
420 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.442,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.192 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.804 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2001

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EuV Hessische Bergstraße GmbH
EuV Hessische Bergstraße GmbHGewerblicher Anbieter
Heidelberger Str. 2, 64625 Bensheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang Krebs
Herr Wolfgang KrebsDein Kontakt
Online-ID: 2h5395b
Referenznummer: I-00YVUV-W-02W1V7
EuV Hessische Bergstraße GmbH
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Herr Wolfgang Krebs
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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