Wohnung zur Miete

450 €450 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

2Zimmer

50 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

---

Gummersbach, Gummersbach (51643)

Hier wohnen Sie mitten in der City!


Ortslage:
Innenstadtlage von Gummersbach. Alle Einkaufsmöglichkeiten und das Forum Gummersbach, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, direkte Anbindung an die Fußgängerzone.

Lage des Anwesens:
Stadtkernnahe Wohnung, in einer Seiten-Fußgängerstraße gelegen, Bebauung überwiegend mit Mehrfamilienhäusern, gepflegtes Wohnumfeld, Bushaltestellen und Bahn-Station in unmittelbarer Umgebung. .

Haus:
Massiv gebautes Wohnhaus mit 4 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit über 3 Etagen, Baujahr ca. 1933.

Lage der Wohnung:
Wohnung im 1. Obergeschoss gelegen

Aufteilung:
Tageslichthelle 2 Zimmer-Wohnung: offene Küche mit anliegendem Wohnzimmer, Schlaf-zimmer, renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC. Insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche.

Ausstattung:
Ansprechend hochwertig, so z.B. mit Tageslichtbadezimmer, Oberböden mit Fliesen- und Vinylboden ausgestattet, Einbauküche, isolierverglasten Fenstern, Gaszentralheizung u.v.a.m.

Keller:
1 separates Kellerabteil.

Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2024 verfügbar.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 01.08.2022 bis 01.08.20232
Energieverbrauchskennwert: 149,9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 1933

Stichworte Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen