Bürofläche zur Miete

16,80 Euro pro Quadratmeter16,80 €/m²

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295 m²Bürofläche

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Schmalzhofgasse 4, Wien, Mariahilf (1060)

In der Schmalzhofgasse, die parallel zur Mariahilfer Straße verläuft, gelangt ein gesamtes Gebäude zur Nachvermietung. Im Erdgeschoss be?nden sich 10 Stellplätze , eine Büro- bzw. Empfangs?äche sowie Archivräumlichkeiten. Vom 1.OG bis 4.OG jeweils Regelgeschoss?ächen von rund 295 m², im Dachgeschoss weitere 225 m² sowie die große Terrasse mit 50 m².

- Gesamtbüro?äche ca. 1.450 m² zzgl. rd. 56 m² Terrasse
- Keller/Archiv EG: ca. 275 m²

Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern.

Konditionen:
- Miete Büro: EUR 15,50/m²- EUR 16,80/m² - abhängig vom Übergabezustand
- BK Büro: EUR 2,50/m² (exkl. Heizung)
- Miete Stellplatz: EUR 200 inkl. BK
- Miete Lager / Archiv: EUR 4/m²

- Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten

Über die Schmalzhofgasse und die Otto Bauer Gasse gelangt man umgehend an die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße. Die Lage bietet die breiteste und attraktivste Dichte an Infrastruktur für Unternehmen und ihre Mitarbeiter.

Verkehrsanbindung:
- U Bahn: U3
- Bus: 14A, 57A

Sonstiges Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 295,00 m², Bundesland: Wien