Terrassenwohnung zum Kauf

215000 €215.000 €2.828,95 €/m²

Finanzierung ab 722 €/Monat

---

3Zimmer

76 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Eddelak (25715)

Diese frisch renovierte und gut geschnittene Erdgeschosswohnung liegt ländlich in einer kleinen Wohnanlage mit zwei Wohnhäusern und insgesamt sieben Wohnungen. Freuen Sie sich auf ein modernes, ebenerdiges und barrierearmes Wohnen in einer gemütlichen Dorfgemeinschaft. Über einen hellen und großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie die Wohnung. Insgesamt drei Zimmer sind über den Flur der Wohnung aufgeteilt, der Mittelpunkt ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Südwest-Terrasse und Blick in den schön angelegten Garten mit Hortensien und altem Baumbestand. Die Einbauküche ist hochwertig und neu und mit einer Natursteinplatte und Villeroy & Boch Elementen, sowie Bosch Geräten, Induktionsherd und Waschmaschine ausgestattet. Ein Duschbad mit bodentiefer Dusche sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Alle Fenster sind mit Plissees und Fliegengitter ausgestattet, Heizung und Heizkörper wurden 2023 erneuert. Zusätzlich zählen ein Gerätehaus und ein Carport zum Angebot. Ob als Erstwohnsitz oder als ländliches Feriendomizil nahe der Nordsee - wir freuen uns auf Ihre Nutzungsideen und stellen Ihnen das Objekt gern persönlich vor.

Die Gemeinde Eddelak im südlichen Teil des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein gehört zur Metropolregion Hamburg und verbindet somit gekonnt das ländliche Leben mit der Nähe zur Großstadt. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 1.335 strahlt Eddelak eine ruhige, idyllische Atmosphäre aus und liegt nahezu mittig zwischen den Orten Burg, Marne und Brunsbüttel, die alle nur wenige Autominuten entfernt sind. Die lebhafte Gemeinde bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufs- und Gewerbeoptionen. Ein örtlicher Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen ein Kindergarten und eine Grundschule im Dorf sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden für eine solide Infrastruktur. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Die Region mit ihrer Nähe zur Nordsee und dem Nord-Ostsee-Kanal ist sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz äußerst attraktiv. Kurorte wie Friedrichskoog, Büsum und St. Peter-Ording sind schnell zu erreichen und bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich der Sportflugplatz Hopen, der 18-Loch-Golfplatz "Am Donner Kleve" und der Yachthafen in Brunsbüttel in unmittelbarer Nähe. Dank der Anbindung an die A23 ist die Hamburger Innenstadt mit dem Auto in etwa einer Stunde zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ländlichen Region – wir laden Sie herzlich ein, die Umgebung kennenzulernen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Wohnen GmbH.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen werden von uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.