Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Wedel 22880

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Magdalena Pulkownik

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Charmante 2Zi ETW mit Balkon im Herzen von Wedel

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Anschrift, Rufnummer und E-Mail) berücksichtigen+++

Die gemütliche 2Zi Etagenwohnung im 5. Stock bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Eingangsbereich aus führt der Flur zum praktischen Abstellraum, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und zu dem ruhigen Schlafzimmer.
Mit sorgfältigem Design schmiegt sich der schmale Garderobenbereich harmonisch entlang des Flures an.

Zwei beeindruckende Torbögen öffnen den Weg zur voll ausgestatteten Einbauküche mit gemütlicher Essecke sowie zum großzügigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der eine herrliche Aussicht bietet und zum Entspannen einlädt lassen Sie sich von der Energie der nahestehenden Bäume und den liebevoll angelegten Blumenbeeten verzaubern.

Zur Wohnung gehört zudem eine Einzelgarage.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar zu übernehmen.

Das Apartment ist Teil eines großen Wohnblocks aus dem Jahr 1966 mit insgesamt 42 Wohneinheiten. Zentralheizung, Baujahr 2010, Energiewert: 102.3 kW (m²a), Klasse: D, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Erdgas.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen, großräumigen Kelleranteil.

Gemeinschaftliches Flair erleben Sie in der großzügigen Gartenanlage mit Sitzgelegenheiten. Entspannen Sie in Ruhe oder knüpfen Sie Kontakte zu Ihren Nachbarn.

Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 01726046228.
ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
5. Geschoss
Garten
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Hochhaus ist in einer großflächigen Grünanlage eingebettet:
12min. fußläufig von Wedel Zentrum.
18min. zu S-Bahn Wedel.
Buslinie 189 für bequeme Anbindung zur S-Bahn.

Wedel gelegen im Kreis Pinneberg, südliches Schleswig-Holstein, bereits eingebunden, westlich der pulsierenden Metropolregion Hamburg.

Bekannt für das Willkomm Höft - Schiffsbegrüßungsanlage; maritime Kultur.
Wedeler Beachclub und Sandstrand nur wenige Minuten entfernt.
Atemberaubende Routen entlang des Elbufers; ideal für Spaziergänge und Radtouren, in der atemberaubenden Natur auf und hinter dem Deich mit vielen Schafen, Kühen, Pferden und dem beliebten Vogelschutzgebiet. Sportler und Spaziergänger können sich in örtlichen Restaurants, Cafés, dem beliebten Beachclub und den natürlichen Stränden an der Elbe entspannen.
Badebucht mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmbecken, Klettertürme und Wellnessangebote.
Golfclub Hamburg-Holm nur 10km entfernt; luxuriöses Ambiente für Golfliebhaber.
Hamburger Segelyachthafen in 2km Entfernung, der Flughafen innerhalb 30 min erreichbar.
Wedel bietet eine hervorragende Auswahl an Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.671,64 €/m²

Provision für Käufer

7100 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

265 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.671,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.111 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 800,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 42, 9 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Magdalena PulkownikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h53e5b

Referenznummer: 6465869