Einfamilienhaus zum Kauf 597.000 € 7 Zimmer 239 m²<br/>Wohnfläche 789 m²<br/>Grundstück Schaafheim Schaafheim 64850

Monat
7Zimmer
239 m²Wohnfläche
789 m²Grundstück

Frau Ulla Truschel

Truschel Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage | Potential für 3 Wohneinheiten

Dieses Immobilienangebot befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, direkt in Schaafheim.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1996 auf einem Grundstück mit 789 m² erbaut.

Auf zwei Etagen haben wir eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 189,82 m².
Die im Kellergeschoss gelegene - 49,14 m² große - Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang auf die Terrasse das Herzstück der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.

Die Etage im Dachgeschoss verfügt über 3 weitere großzügige Schlafräume, ein Badezimmer und den Balkon.

Bei dem Bau des Hauses haben die Eigentümer die Aufteilung so durchdacht, dass eine Unterteilung in zwei separate, abgeschlossene Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern möglich ist (Erd- + Dachgeschoss). In jeder Wohnung gibt es die entsprechenden Anschlüsse für eine Küche und einen Waschmaschinenanschluß. Somit ist diese Immobilie auch ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Die Nutzfläche im Keller ist über die im Haus liegende Treppe erreichbar, hier sind die Hausanschlüsse und die Heizung untergebracht, weiterhin gibt es zwei Stauräume.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer großzügigen Garage und mehreren Kfz-Stellplätzen auf dem Grundstück.
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Gerne können wir Ihnen das Exposé und vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schaafheim, Schaafheim (64850)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße von Schaafheim. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, 2 Bushaltestellen, das Ärztehaus mit Apotheke, ein nettes Café mit Bäckerei, sowie einen der zwei Kindergärten von Schaafheim.

Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region - liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau... umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.

In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!

Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.

Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).

Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion.

Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

597000 €

2.498,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.498,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.034 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.563 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen - WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL! Stichworte Nutzfläche: 56,04 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Truschel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dieselstr. 4, 64850 Schaafheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ulla TruschelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfhb53

Referenznummer: Objekt ID_000887