Wohnung zum Kauf 710.000 € 4 Zimmer 88,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Friedenheim München 80686

Monat
4Zimmer
88,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Berthold Johannes Drescher

Drescher Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

* Gelegenheit * vermietete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gut angebundener Lage in Laim ***

Wir bieten exklusiv eine vermietete, großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Laim an. Die im Jahr 1963 erbaute Immobilie überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung und einen praktischen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das WC. Die Küche liegt ebenfalls praktisch angrenzend zur Diele und bietet genügend Raum für eine funktionale Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschbecken ausgestattet und bietet viel Platz für die tägliche Nutzung. Die vier Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und durch große Fenster mit natürlichem Licht durchflutet. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und Stauraummöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfront besonders hell und freundlich ist. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch, ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, erfolgt ebenfalls über das Wohnzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugehöriger Kellerabteil. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen und Wert auf eine funktionale Raumaufteilung legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Friedenheim, München (80686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in dem gewachsenen Stadtteil Laim im Westen Münchens. Die ruhige Anliegerstraße ist von gepflegten Wohnhäusern und vielen offenen Grünflächen geprägt. Hier finden Sie eine angenehme und familiäre Atmosphäre, die zum entspannen und wohlfühlen einlädt. Durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtteils profitieren Sie von eine ausgesprochen guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahn Station "Laimer Platz" und S-Bahn Station "Laim", welche fußläufig zu erreichen sind. So ist das Münchner Stadtzentrum (Marienplatz) mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten erreicht. Ein weiterer Mehrwert bietet die gewachsene Infrastruktur mit einer Reihe an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und anderen Freizeiteinrichtungen in unmittelbar Nähe. Hier kann man auch leicht auf das Auto verzichten und mit dem Rad fahren. Eine gute Alternative zum eigenen Auto mag Car-Sharing sein, was den Stadtteil Laim in das Geschäftsgebiet miteinbezieht. Der Autobahnanschluss der A96 ist mit einer kurzen Fahrzeit bestens zu erreichen, was eine perfekte Verbindung in das Fünf-See-Land und den Münchner Süden ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

710000 €

8.055,37 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % inkl 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

524 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

8.055,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München

Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99

E-Mail: info@drescher-immobilien.de

Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Drescher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Einlass 1a, 80469 München

6 Jahre Partnerschaft

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Referenznummer: 1245