Einfamilienhaus zum Kauf 319.999 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 803 m²<br/>Grundstück Köthel/ Lauenburg 22929

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
803 m²Grundstück

Frau Lisa Böseke

Lisa Böseke Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ländlich gelegene Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus im ländlichen Bereich überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die hervorragende Anbindung an größere Städte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung - die flexible Raumaufteilung lässt viele Wohnkonzepte zu.

Der vordere Flurbereich wurde so gestaltet, dass eine Trennung zwischen Erd- und Obergeschoss unkompliziert möglich ist. Dadurch bietet sich die Option, das Erdgeschoss vollständig selbst zu nutzen und das Obergeschoss separat zu vermieten - eine ideale Möglichkeit zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder für zwei Generationen unter einem Dach.

Das Haus besticht durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht und den Wohnraum harmonisch erweitert. Zwei Kamine sorgen zudem für eine behagliche Atmosphäre in den kühleren Monaten.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Fenster sollten ausgetauscht werden, und es sind diverse Schönheitsreparaturen notwendig, darunter Malerarbeiten und die Erneuerung der Fußböden.

Der gemütliche Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen und Anliegen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Kaufpreiszahlung
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert

Lage

Köthel/ Lauenburg (22929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Köthel, die von einer reizvollen ländlichen Umgebung geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage bietet Köthel eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben. Durch die zentrale Einbettung zwischen den Großstädten Hamburg und Lübeck sowie die Nähe zu Ratzeburg liegt das Haus in einer attraktiven Randlage mit hervorragender Erreichbarkeit.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der etwa 8 km entfernten Stadt Trittau. Dort stehen Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Auch im Bildungsbereich ist Trittau gut aufgestellt: Von Kindergarten und Grundschule bis hin zum Gymnasium mit Abiturabschluss sind alle Schulformen vertreten.

Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Oststeinbek und ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet diese Lage sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute infrastrukturelle Anbindung an das Umland und die Metropolregionen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319999 €

1.999,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.999,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.484 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.932 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lisa Böseke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Jollenweg 4, 23970 Wismar

Partnerschaft

Frau Lisa BösekeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvjm5j

Referenznummer: 2024-00093