Einfamilienhaus zum Kauf

69000 €69.000 €719 €/m²

Finanzierung ab 286 €/Monat

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5Zimmer

96 m²Wohnfläche

426 m²Grundstück

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Krugstraße 1, Helbra (06311)

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Achtung: Kein Mietkauf möglich.

Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Helbra bietet eine solide Grundlage für Ihren individuellen Wohntraum. Umgeben von freundlichen Nachbarn, lädt das eingefriedete Grundstück mit einem Garten, einem gepflasterten Hof und zwei vielseitigen Nebengebäuden zur Nutzung ein.

Das Grundstück
Beim Betreten des Grundstücks fällt rechter Hand der Gartenbereich ins Auge, der durch einen größeren Baum geprägt ist. Weiter hinten gelangen Sie zum gepflasterten Hof, auf dem sich die Eingangstür sowie zwei Nebengebäude befinden: ein ehemaliges Waschhaus, das heute die Öltanks beherbergt, und ein früheres Stallgebäude, das sich ideal als Lagerraum oder Werkstatt nutzen lässt.

Das Haus:
Im Erdgeschoss befinden sich:
. Ein kleiner Flur mit Zugang zur oberen Etage über eine Holztreppe.
. Eine Küche, die sich linker Hand befindet.
. Ein Wohnzimmer, das geradezu liegt und rechter Hand ein weiteres Zimmer bietet.
. Ein Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die Holztreppe. Hier finden Sie:
. Drei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer dient und das größte im Haus ist.
. Zwei weitere kleinere Zimmer, die sich z. B. als Schlaf- oder Arbeitsbereiche eignen.
. Ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine weitere Holztreppe erreichbar. Das Haus ist zudem teilunterkellert - der Keller diente früher als Lagerraum für Kohlen, Kartoffeln und Konserven.

Ausstattung und Zustand:
Das Haus ist sofort bewohnbar, benötigt jedoch Sanierungsarbeiten und bietet somit Spielraum für individuelle Anpassungen. Beheizt wird es mit einzelnen Ölöfen, die sich in mehreren Zimmern sowie in der Küche befinden. Die Fenster befinden sich in einem guten Zustand und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Fassadenverkleidung wurde mit einer Wärmedämmung ergänzt, um die Energieeffizienz zu verbessern.

Besonderheiten
. Öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus und in der Nähe - dort sogar mit E-Ladestation.
. Ein späterer Garagenbau auf dem Grundstück ist möglich (Bauantrag erforderlich).

Dieses Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause in ruhiger und zentraler Lage von Helbra zu schaffen.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse der Firma Matterport nur zu 95 % genau sind. Danke! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 0