Doppelhaushälfte zum Kauf

589000 €589.000 €5.089 €/m²

Finanzierung ab 2459 €/Monat

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6Zimmer

115,7 m²Wohnfläche

239 m²Grundstück

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Seligenstadt, Seligenstadt (63500)

BERK Immobilien präsentiert- Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Seligenstadt!

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1987 auf einem kompakten Grundstück von ca. 239 m² befindet sich in einer idyllischen Stichstraße , die durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht.
Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil sowie Funktionalität und ist ideal für Familien, die eine entspannte und harmonische Wohnatmosphäre suchen.


Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von insgesamt etwa 116 m², die mit großzügig geschnittenen Räumlichkeiten einladenden Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Zusätzlich befinden sich im UG ca. 62m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche.

KELLERGESCHOSS
** zwei wohnlich ausgebaute Zimmer (Nutzbar als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer)
** Abstellraum
** Heizungsraum

ERDGESCHOSS:
** lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit bodenlangen Fenstern
** Zugang zur Terrasse + Garage
** Küche
** Gäste WC
** Eingangsbereich

OBERGESCHOSS:
** drei Schlafzimmer
** Tageslichtbad
weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.

Das an einer ruhigen Stichstraße gelegene Haus liegt in einer sehr gefragten Wohngegend in Seligenstadt und nur wenige Fahrradminuten von der bezaubernden Altstadt, dem Mainufer und dem historischen Marktplatz entfernt. Auch Bahnhof mit Rhein-Main-Verkehrsverbund Anbindung, Schulen und Kindergarten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos erreichbar.

Seligenstadt zählt zu den strukturell besonders gut entwickelten Städten im Rhein-Main-Gebiet und hat - geprägt durch seine über 1000-jährige Geschichte - einen einzigartigen Flair, der sowohl von seinen Einwohnern als auch von vielzähligen Besuchern Jahr für Jahr geschätzt und geliebt wird. Teil dieses Flairs sind die vielen kleinen Gassen und malerischen Winkel, die gepflegten, farbenprächtigen Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen, die eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten und nicht zuletzt auch die vielfältige Gastronomie sowie die zahlreichen Cafés, Bars und Einkaufs-/Shopping-Möglichkeiten.
Ein umfassendes Angebot an Fachärzten und Kliniken, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie ein breites Feld an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden die Attraktivität von Seligenstadt ab.

Die zentrale Lage macht es möglich, den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt oder auch beliebte Ausflugsziele - wie z.B. Aschaffenburg - innerhalb kürzester Zeit über die hervorragenden Anbindungen an die A3 oder die A45 zu erreichen.

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.50