Doppelhaushälfte zum Kauf 545.000 € 6 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 296 m²<br/>Grundstück Altdorf 72655

Monat
6Zimmer
113 m²Wohnfläche
296 m²Grundstück

Frau Barica Schott

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

++ Familienidyll im Grünen - sofort verfügbar ++

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte Objekt In idyllischer Lage von Altdorf bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte auf einem 296 m² großen Grundstück an, welches mit Rasen, Bäumen und ausgewählten Bepflanzungen angelegt wurde.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Erdgeschoss mit direktem und stufenlosen Zugang in den Gartenbereich, die besonders in den Sommermonaten zusätzlicher Wohnraum wird.

Die Außenanlagen wurden erst kürzlich, inklusive Terrasse, Markise, Rollrasen, Zufahrt, liebevoll hergerichtet, sodass der Alltag durch die absolute Ruhe schnell vergessen ist.

Der offene Wohn-/Essbereich mit ca. 33 m² verleiht durch teilweise bodentiefe Fensterelemente und dem gemütlichen Kaminofen einen absoluten Wohlfühlcharakter. Ebenso befindet sich im Untergeschoss eine geräumige Sauna, die nachträglich eingebaut wurde.

Insgesamt teilen sich ca. 113 m² folgendermaßen auf:

EG: Flur, Küche, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich sowie Terrasse
DG: Großzügiges Bad, zwei Kinderzimmer und Elternschlafzimmer,
UG: Flur, Heiz-/ Öllagerraum, Hobbyraum mit Sauna, Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche
zwei Kellerabstellräume (insgesamt ca. 64 m² Nutzfläche und voll unterkellert).

Hier versprechen wir Ihnen nicht zu viel. Sollten Sie neugierig geworden sein und wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das Kontaktformular mit Vervollständigung Ihrer kompletten Adressangaben das Exposé an.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Carport
Balkon
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Lage

Altdorf (72655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die top-gepflegte Immobilie liegt im Esslinger Landkreis und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Altdorf. In der Straße selbst herrscht lediglich reiner Anliegerverkehr, wodurch absolut ruhiges Wohnen gewährleistet ist.

Die Gemeinde fügt sich in eine Landschaft mit Anhöhen, die von Wäldern und Feldern geprägt ist, was Altdorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie Ärzte befinden sich direkt vor Ort und sind in Kürze erreichbar.

Angrenzend befinden sich die Gemeinden Neckartenzlingen und Neckartailfingen, welche eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert bieten. Die nächst größere Stadt (Nürtingen) ist ca. 12 Autominuten entfernt.

Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B10, B312 und die Autobahn A8 sind sowohl Stuttgart als auch andere Städte der Region schnell erreichbar.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen. Auch der schöne Badesee Aileswasen ist nur wenige Fahrradminuten entfernt und lädt besonders an sonnigen Tagen zum Schwimmen und Verweilen ein.

Insgesamt gesehen also ein hervorragender und naturnaher Familienstandort mit kurzen Wegen zum Wohnen und Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

545000 €

4.823,01 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.823,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.616 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.504 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Eberhardstr. 61, 70173 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Frau Barica SchottDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gjf65h

Referenznummer: SB-DHH-AF-G18