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Wohnung zur Miete
2950 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Duken & v. Wangenheim
Herr Louis Hartinger
Duken & v. Wangenheim

Erstbezug-Wohntraum in Obersendling. Stilvolle 3-Zimmer-Wohnug mit Balkon.

Mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet diese großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist.

Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das Ihnen Zugang zu einem einladenden Balkon, mit Blick ins Grüne, bietet.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite, das Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen.

Als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignet sich hervorragend das zweite Zimmer.

Häufig vergessen und oft gewünscht, bietet der separate Abstellraum die ideale Fläche für sämtliche Haushaltsgeräte, wie z.B. Staubsauger, Leiter oder Wäscheständer. Des Weiteren kann hier die Waschmaschine angeschlossen werden.

Ein separates Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz stehen jeder Mieteinheit zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Obersendling, München (81477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obersendling ist ein malerischer Stadtteil im Süden Münchens, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und weitläufigen Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Infrastruktur in Obersendling ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomische Angebote, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche, bereichern das lokale Angebot.

Für Familien ist Obersendling besonders attraktiv aufgrund der Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Hier finden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung bieten. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen, welche vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bieten.

Die Verkehrsanbindung in Obersendling ist optimal. Die U-Bahn-Station "Forstenried" (U3) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile. Darüber hinaus sind mehrere Buslinien vorhanden, die den öffentlichen Nahverkehr ergänzen. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A95 eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Insgesamt bietet Obersendling eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer umfassenden Infrastruktur - ideal für Familien und Menschen, die die Vorzüge eines lebenswerten Stadtteils schätzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete
3165 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2950 €
31,38 €/m²
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
9.150 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

[URL="https://www.datocms-assets.com/108486/1732530205-2024_02_bestlagen_digital.pdf"]Magazin MÜNCHENS BESTLAGEN[/URL]

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/2112"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Duken & v. Wangenheim
Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter
Grosjeanstraße 4, 81925 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Louis HartingerDein Kontakt
Online-ID: 2hjxt56
Referenznummer: 2112
Duken & v. Wangenheim
Herr Louis Hartinger
Duken & v. Wangenheim