Büro-/Praxisfläche zur Miete 2.400 € Oberau Freiburg 79098

Büro-/Praxisfläche zur Miete
2400 €Nettomiete zzgl. NK

ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG

Frau Linda Miehle

ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vielseitige Gewerbeeinheit mit großem Saal

Kurzbeschreibung Grenzenlose Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee Objekt Diese außergewöhnliche Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses am Schwabentorring.

Die Mieteinheit umfasst insgesamt ca. 217 m² und beeindruckt mit großzügigen Raumstrukturen und einer Raumhöhe von ca. 3,70 m. Ein Großteil der Fläche ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, was den warmen, einladenden Charakter unterstreicht. Die Teeküche, Sanitäranlagen und Raum Nr. 1 sind mit Fliesen ausgestattet. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Am Gebäude stehen keine Stellplätze zur Verfügung, man kann aber die direkt benachbarte Schwabentorgarage nutzen und ggf. Dauerparkplätze anmieten. Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Meter entfernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Teeküche
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oberau, Freiburg (79098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage unweit des Schwabentors, dem Tor zur Freiburger Altstadt.

Hier pulsiert das Leben: Zahlreiche Boutiquen und individuelle Fachgeschäfte ergänzen sich mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Die Nähe zur Kaiser-Joseph-Straße, der zentralen Fußgängerzone, ist ein Pluspunkt für Ihr Kundschaft.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine unkomplizierte Anreise für Kunden, Mitarbeiter oder Geschäftspartner gewährleistet ist. Zusätzlich punktet die Lage durch die unmittelbare Nähe zur B31, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A5 bietet - ein bedeutender Vorteil für überregionale Erreichbarkeit. Parkplätze befinden sich in dem direkt benachbarten öffentlichen Parkhaus "Schwabentorgarage".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2400 €

Provision für Mieter

3 KM zzgl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:
Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. und ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig. Stichworte Gesamtfläche: 217,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eGGewerblicher Anbieter

Bismarckallee 10, 79098 Freiburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Linda MiehleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hja856

Referenznummer: 2024 -2252