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LBS Düren - Jülich
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Wohnung zum Kauf 119.000 € 3 Zimmer 65,6 m²<br/>Wohnfläche 15.01.2025<br/>Verfügbarkeit Ost Düren 52351
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Wohnung zum Kauf 119.000 € 3 Zimmer 65,6 m²<br/>Wohnfläche 15.01.2025<br/>Verfügbarkeit Ost Düren 52351
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Wohnung zum Kauf
119000 €1.813 €/m²
Finanzierung ab 499 €/Monat
3Zimmer
65,6 m²Wohnfläche
15.01.2025Verfügbarkeit

LBS Düren - Jülich
Frau Sandra Wilde
LBS Düren - Jülich

Eigentumswohnung sucht neuen Eigentümer

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963, in massiver Bauweise mit Keller errichtet.

Es erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrung bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer, die durch eine durchdachte Aufteilung bestechen und somit optimal genutzt werden können. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit überzeugt. Es verfügt weiterhin über einen Zugang zum Balkon, dieser bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei schöne, individuell nutzbare Zimmer. Diese eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bieten Ihnen, somit maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung.

Das Hausgeld in Höhe von 345,52 € pro Monat teilt sich wie folgt auf:

nicht umlagefähiges Hausgeld: 39,56€
umlagefähiges Hausgeld ( inkl. Heizkosten): 222,59 €
Rücklagen: 83,37 €

Die Rücklagen der Wohnung wurden erhöht, da in naher Zukunft ein Hausanstrich getätigt werden soll. Wegen des Verkaufes ist die Wohnung zur Zeit nicht vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.01.2025
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ost, Düren (52351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Düren ist mit etwa 94.000 Einwohner eine Mittelgroße Stadt in NRW und liegt zwischen Köln und Aachen. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage im östlichen Teil der Stadt Düren, umgeben von Spielplätzen, Schulen und auch Kindergärten. Zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe.

In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Dürener Innenstadt, den Bahnhof in ca. 18 Minuten, welcher eine direkte Zugverbindung nach Aachen und Köln besitzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
119000 €
1.813,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.813,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.089 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.651 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Düren - Jülich
LBS Düren - JülichGewerblicher Anbieter
Kaiserplatz 33, 52349 Düren
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Partnerschaft
Frau Sandra WildeDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hzmd5d
Referenznummer: 139996NW
LBS Düren - Jülich
Frau Sandra Wilde
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