Wohnpark Ennsdorf
Optimale Anbindung - 20 Minuten nach Linz!
Dieses einzigartige Projekt umfasst 15 Einfamilienhäuser in Reihenbauweise.
Die letzte Bauetappe startet mit Oktober/November 2023 und kann aller Voraussicht nach im Sommer/Herbst 2024 bezogen werden.
Die einzelnen Häuser sind nicht direkt aneinander gebaut, wodurch sich der Charakter eines freistehenden Hauses ergibt.
Jedes Haus verfügt über ein eigenes, abgetrenntes Dach.
Gleich im Einfahrtsbereich befindet sich ein ca. 55 m2 großes Carport mit 3 Abstellplätzen.
Zusätzlich wird ein Geräteraum mit ca. 10 m2 erbaut, wo sich nicht nur Platz für die Gartengeräte findet, sondern auch Fahrräder optimal abgestellt werden können.
Der komplette Bereich, wo auch ausreichend Platz für die Mülltonnen eingeplant wurde, wird hochwertig aus Stahlbeton errichtet und wird mit Beleuchtungskörpern fix, fertig ausgestattet.
Die Außenwände werden mit einem isolierten Ziegel errichtet, wodurch keine zusätzliche Styropor Dämmung notwendig ist.
Dadurch bleibt das Haus atmungsaktiv und bietet ein sehr angenehmes Wohlfühlklima.
Raumaufteilung:
Im KG sind 3 große Kellerräume eingeplant, der gesamte Keller ist im Standard nicht beheizt, es besteht aber die Möglichkeit hier ebenfalls eine Fussbodenheizung zu installieren.
Im EG befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein WC, der Technik/ Hauswirtschaftsraum und der Wohnbereich.
Im OG ist neben 2 Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Schrankraum und einem Bad auch noch genügend Platz für ein Büro eingeplant.
Auf Wunsch kann die Raumeinteilung auch noch abgeändert werden.
Highlights sind sicherlich noch die 22 m2 große Terrasse, wovon ca. 15 m2 überdacht sind, und der in etwa 300m2 große Garten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
