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Einfamilienhaus zum Kauf
309000 €3.090 €/m²
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.073 m²Grundstück

KSt-Immobilien GmbH
Frau Anne Wagner
KSt-Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

***WOHNEN UND ARBEITEN vor den Toren Leipzigs, moderne Wohnung u. Büro + große Lagerflächen ***

Diese Immobilie präsentiert sich als ein außergewöhnliches Angebot, das eine vollständig und hochwertiges saniertes Wohnhaus mit integriertem Büro sowie umfangreiche Lagerflächen umfasst. Die raffinierte Kombination aus Wohnraum, Arbeitsplatz und Lagermöglichkeiten bietet ein vielseitiges Nutzungspotenzial für anspruchsvolle Interessenten.

Im Detail setzt sich das Objekt aus verschiedenen, klar definierten Bereichen zusammen:

Wohnfläche: Die Wohnfläche erstreckt sich über 100 Quadratmeter und ist mit drei Zimmern ausgestattet. Diese Räume sind nicht nur großzügig dimensioniert, sondern auch durch die hochwertige Sanierung in einem exzellenten Zustand. Moderner Wohnkomfort verbindet sich hier nahtlos mit einer ansprechenden Ästhetik.

Bürofläche: Mit einer Größe von 25 Quadratmetern bietet das integrierte Büro ausreichend Platz für eine effiziente Arbeitsatmosphäre. Dieser separate Bereich ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, ohne dass die Grenzen zwischen privatem und beruflichem Leben verschwimmen.

Lagerflächen: Die umfangreichen Lagerflächen von insgesamt 236 Quadratmetern bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Lager genutzt, besteht zudem die Option, diese Flächen in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln. Für diesen Zweck liegen bereits erste Planungen vor, was das Potenzial dieser Immobilie weiter erhöht.


Zusammenfassend bietet diese Immobilie durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und die hochwertige Sanierung ein attraktives Investitionsobjekt oder den idealen Lebensraum für diejenigen, die das Besondere suchen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Kieritzsch, Neukieritzsch (04575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kieritzsch, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Neukieritzsch, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und hervorragende Anbindung an die pulsierende Großstadt Leipzig aus. Diese Kombination macht Kieritzsch zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und beruflichen Möglichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen.

Die gute Erreichbarkeit Leipzigs ist ein signifikanter Vorteil für die Bewohner von Kieritzsch. Dank der exzellenten Verkehrsinfrastruktur ist die sächsische Metropole schnell und bequem zu erreichen. Sowohl die direkte Anbindung an die Bundesstraßen als auch die Nähe zum Autobahnnetz ermöglichen es, das Zentrum von Leipzig in kurzer Zeit zu erreichen. Darüber hinaus bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die eine stressfreie und umweltfreundliche Alternative zur individuellen Pkw-Nutzung darstellen.

Kieritzsch selbst ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und Seen, die eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten. Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, die das Wohlbefinden fördern und einen Ausgleich zum Stadttrubel bieten.

Die Nähe zu Leipzig eröffnet den Bewohnern von Kieritzsch zudem Zugang zu einer breiten Palette an kulturellen und sozialen Angeboten. Ob Theaterbesuche, Shoppingtouren, Universitäten oder Fachhochschulen - alle Vorzüge einer dynamischen Großstadt stehen den Einwohnern von Kieritzsch zur Verfügung, ohne dass sie auf ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld verzichten müssen.

In Kieritzsch zu leben bedeutet somit, das Beste aus zwei Welten zu genießen: die Ruhe und Schönheit einer ländlichen Gemeinde in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zu einer der lebendigsten und kulturell reichsten Städte Deutschlands.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
309000 €
3.090 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.269 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.691 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, ist es wesentlich, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienexperten bewerten zu lassen.

EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT:
Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Stichworte Nutzfläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.09, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zur Autobahn: 5.38, Distanz vom Zentrum: 13.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSt-Immobilien GmbH
KSt-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 53c, 04416 Markkleeberg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Anne WagnerDein Kontakt
Online-ID: 2dcv35x
Referenznummer: 401
KSt-Immobilien GmbH
Frau Anne Wagner
KSt-Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen