Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 595.000 € 7 Zimmer 243 m²<br/>Wohnfläche 868 m²<br/>Grundstück Engen Engen , Hegau 78234

Monat
7Zimmer
243 m²Wohnfläche
868 m²Grundstück

Herr Stan Reichel

Hohentwiel Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

kernsaniertes MFH mit 6 Carports.

Hier in zentraler Lage von Engen wird ein Haus mit 3 Einheiten und voll vermietet verkauft. Baujahr des Stammhauses ist 1930 und steht nicht unter Denkmalschutz. 1973 wurde dann der Anbau hinzugefügt und 2020 saniert.

Folgende Sanierung- und Renovierungen wurden durchgeführt.
- Fenster zwischen 1995 bis 2017
- ÖL Zentral Heizung 2004
- Innenausbau von 2000 bis 2017
- sehr großer und aufwändig gebauter Carport
- Holz Fassade 2020
- Dach neu eingedeckt und isoliert 2020

Aufteilung mit Mieteinnahmen:
5,5 Zimmer Wohnung im EG-OG-DG mit ca. 160qm zahlt 850,- Euro/mtl. kalt im Stammhaus.
1,5 Zimmer Wohnung im OG mit ca. 23qm zahlt 500,- Euro/mtl. kalt im Anbau.
2,5 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 60qm zahlt 650,- Euro/mtl. kalt im Anbau vorher Garage.
6 Carport ca. 300,- Euro/mtl.
Gesamt somit: 2.300,- Euro netto kalt.

Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Adressdaten mit an, da wir Ihnen sonst keine Objektunterlagen zuschicken können!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Engen, Engen , Hegau (78234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.448,56 €/m²

Provision für Käufer

Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19% Mwst.

Weitere Preisinformationen

6 Carportplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Hohentwiel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hegaustr. 12a, 78224 Singen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Stan ReichelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e3we57

Referenznummer: 23616 (1/12180)