Grundstück zum Kauf

1425000 €1.425.000 €1.356 €/m²

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1.051 m²Grundstück

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Aufkirchen, Berg (82335)

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Das trapezförmige Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.051 m² liegt im ruhigen Ortsteil Kreuzweg der Gemeinde Berg. Aktuell ist das Grundstück mit einem Geschäftshaus (ca. 100 m² Nutzfläche) und einem Zweifamilienhaus (ca. 195 m² Wohnfläche) bebaut. Beide Gebäude sind leerstehend und in einem altersbedingten Zustand, mit erheblichem Sanierungsbedarf - insbesondere in energetischer Hinsicht.

Aufgrund der konzeptionellen Schwächen der Bestandsgebäude wird ein Abriss zugunsten eines Neubaus als sinnvoll erachtet. Die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB ermöglicht eine Wohnfläche von ca. 350 - 400 m², z. B. in Form eines Einfamilienhauses oder zweier Doppelhaushälften.

Endgültige baurechtliche Möglichkeiten können über einen Bauvorbescheid oder eine Baugenehmigung geklärt werden.

Sonstiges Nutzen Sie diese einmalige Chance für Ihr Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne unser Exposé zu. Stichworte GFZ: 0.45, Bundesland: Bayern