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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1200000 €5.565 €/m²
8Zimmer
215,7 m²Wohnfläche
946 m²Grundstück

Hamburg Immobilien
Firma Hamburg Immobilien Team Ostsee
Hamburg Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mondäner Wohn(t)raum, ein lohnenswerter Blick in unser Exposé, ruhige Wohnlage von 23743 Grömitz

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Haus mit Einliegerwohnung in Grömitz, welches mit seiner großzügigen Gestaltung und modernem Flair besticht. Das Haus liegt auf einem ca. 946 m² großen Grundstück und verfügt über einen wunderschönen, ruhigen Garten.

**Das Haus ist gerade von aussen (Fassade und Fenster) in einer neuen Farbe gestrichen.**

Außenbereich:

Garten: Der große Garten bietet vier Terrassen, von denen eine mit einer elektrischen Überdachung in Form von rot lamellierten Jalousien ausgestattet ist.

Gartenhäuschen: Zwei Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Bepflanzung: Der Garten ist mit einer gepflegten Rasenfläche, Baumbestand, Sträuchern, Rosen und Rhododendron bepflanzt und mit dekorativen Elementen liebevoll gestaltet, die zum Wohlfühlen einladen.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen mit viel Liebe zum Detail durchgeführt. Weitere Arbeiten sind noch nicht abgeschlossen, unteranderen das Streichen der Fassade und Fenster, damit farblich alles zusammenpasst.

Hausdetails:

Baujahr: Das Haus wurde 1968/1969 erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 216 m², die sich über das Erdgeschoss und die Dachgeschoss-Einliegerwohnung erstreckt.

Parkmöglichkeiten: Eine Garage und Freistellplätze sind selbstverständlich vorhanden.

Einliegerwohnung im Dachgeschoss:

Raumaufteilung: Zwei große, lichtdurchflutete Räume mit integrierter Küche, ein Badezimmer und ein Flur mit Einbauschränken bieten komfortables Wohnen.

Erdgeschoss:
Ausstattung : Das Erdgeschoss ist geschmackvoll ausgestattet und verfügt über ein Duschbad mit Wellnessfunktion sowie eine geräumige Einbauküche.

-Räume: Vom Querflur aus gelangen Sie in drei flexibel nutzbare Räume.

Wohn-Essbereich...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. ++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Grömitz, Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grömitz betitelt sich nicht ohne Grund als "Ostseebad an der Sonnenseite". Die jodhaltige Ostseeluft und der weiße, breite Sandstrand in sonniger Süd-Ost-Lage gelten seit über 200 Jahren als Magnet für Erholungssuchende. Grömitz ist einer DER Urlaubsorte an der Ostseeküste. Was einmal mit einigen Badekarren und warmen Bädern in Holzbottichen begann, hat sich heute zum Ostsee-Hot-Spot mit reihenweisen Strandkörben, kilometerlanger Promenade und Events durch das ganze Jahr gemausert.

260.000 Übernachtungsgäste reisen hier im Jahr an. Grömitz kann somit 1,6 Millionen Übernachtungen verzeichnen. Hinzu kommen noch die 550.000 Tagesgäste. Vom Ortsteil Lenster Strand, dem FKK-Strand "Sonnenland", über den Hundestrand bis zum Naturstrand mit Steilküste hinterm Yachthafen säumen 8 km Strand den Ort. Ob Sonnenbad, Winterspaziergänge oder Wassersport, in Grömitz wird es nie langweilig.

Unterkünfte gibt es zahlreich, von Campingplätzen über Ferienwohnungen bis zu gehobenen Hotels. Grömitz ist ein Wohlfühlort für jedes Urlaubsbugdet und für alle Zielgruppen. Für Familien, Pärchen und Singles jeden Alters wird das ganze Jahr etwas geboten. Das Veranstaltungsprogramm lockt mit Events, wie beispielsweise den kulinarischen "Grömettagen", dem Kleinkunstwochenende "Grömenade", dem Segelevent "Super Sail Tour" und nicht zu vergessen, der Höhepunkt des Jahres "Ostsee in Flammen". Ende August treffen sich alle Gäste und Einheimische an der fast 400 m ins Meer ragende Seebrücke, um das riesige Feuerwerk mit musikalischer Untermalung anzuschauen.

Von der Seebrücke aus startet das Bäderschiff "Seelöwe" mit Ausflugsfahrten nach Boltenhagen, Travemünde und Wismar. Wer die Ostsee mal von einer ganz anderen Seite sehen möchte, kann mit der Tauchgondel hinabtauchen und einiges über die hiesige Unterwasserwelt...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1200000 €
5.564,57 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käufercourtage
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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5.564,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.400 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.656 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Unser Service für Eigentümer:

Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Service umfasst:

. Marktwertermittlung: Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
. Präsentation und Verkaufsstrategie: Mit einer hochwertigen Präsentation und einer gezielten Verkaufsstrategie sorgen wir für eine optimale Vermarktung.
. Begleitung nach dem Verkauf: Auch nach dem erfolgreichen Verkauf stehen wir Ihnen und dem Käufer weiterhin unterstützend zur Seite.

Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 12.90, Distanz zum Flughafen: 65.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.20, Distanz zur Autobahn: 10.40, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.60 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hamburg Immobilien
Hamburg ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lange Wiese 11 D, 23747 Dahme
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3 Jahre Partnerschaft
Firma Hamburg Immobilien Team OstseeDein Kontakt
Online-ID: 2f7k65c
Referenznummer: 6589
Hamburg Immobilien
Firma Hamburg Immobilien Team Ostsee
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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