Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.950.000 € 1.059,8 m²<br/>Wohnfläche 554 m²<br/>Grundstück Innenstadt Görlitz 02826

Monat
1.059,8 m²Wohnfläche
554 m²Grundstück

Herr Uwe Schatz

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Nutzen Sie die finanzielle Vorteile | Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Görlitz

Kurzbeschreibung Nutzen Sie die finanzielle Vorteile | Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Görlitz Objekt Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus mit einer Bruttofläche von ca. 1.250 m² und einer Wohnfläche von ca. 1.060 m² verteilt auf 11 Wohnungen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 554 m² großen Grundstück.

6 Wohnungen verfügen über einen großen Aufenthaltsbalkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss haben zusätzlich noch einen Zugang zum Spitzdach, welches über einen Wellnessbereich, einen großzügigen Hobbyraum und ausreichend Platz für eine Atelier oder eine Bibliothek verfügt. Außerdem befindet sich ein Souterrain eine Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse.

Der Kauf dieser Immobilie beinhaltet eine Mietgarantie in Höhe von 9,50 €/m² für die Erstvermieteung.

Laut Angaben des Verkäufers, können Baukosten von ca. 2.400.000 € durch das Anerkenntnis der Denkmalschutzbehörde gesondert abgeschrieben werden.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

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Merkmale und Ausstattung

Denkmalschutz-Afa

Lage

Innenstadt, Görlitz (02826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Görlitz.

Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands, Kreisstadt des Landkreises Görlitz im Freistaat Sachsen und größte Stadt der Oberlausitz. Görlitz bildet zusammen mit Bautzen und Hoyerswerda einen oberzentralen Städteverbund.

Die Stadt blieb im Zweiten Weltkrieg von Zerstörungen fast völlig verschont. Die historische Altstadt blieb erhalten: An ihren Häusern erkennt man alle wesentlichen Phasen der mitteleuropäischen Baustile. Umgeben ist die Altstadt von ausgedehnten Gründerzeitvierteln. Mit über 4.000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen wird Görlitz oft als das flächengrößte zusammenhängende Denkmalgebiet Deutschlands bezeichnet. Dieses besondere Stadtbild machte Görlitz zu einem beliebten Filmdrehstandort, weshalb es auch "Görliwood" genannt wird.

Durch das nördliche Stadtgebiet führt die A 4 Erfurt-Dresden-Görlitz. Die B 6 umgeht das Stadtzentrum im Nordwesten in Richtung Bautzen und geht am nordwestlichen Stadtrand in die B 115 nach Forst (Lausitz) über. Die B 99 führt durch das Stadtgebiet nach Zittau.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis

2950000 €

2.360 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.954,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.954,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.360 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

463 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.317 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Gesamtfläche: 1.250,00 m², 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Semperstr. 1, 01069 Dresden

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Online-ID: 2ejhl5e

Referenznummer: 64362