Wohnung zum Kauf

209000 €209.000 €2.750 €/m²

Finanzierung ab 866 €/Monat

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2Zimmer

76 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Radio Bremen, Bremen (28211)

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Diese Erdgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus im begehrten Stadtteil Bremen Schwachhausen richtet sich insbesondere an aktive Senioren, die Wert auf eine zentrale und gut angebundene Lage legen. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² einen optimalen Schnitt mit zwei geräumigen Zimmern. Der Eingang ist gut zugänglich und die Treppenhäuser sind in einem gepflegten Zustand.

Über ein paar Stufen gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo Sie innerhalb der Wohnung eine geräumige Diele empfängt, von der sämtliche Räumlichkeiten zu erreichen sind.
Hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit ca. 31 m². Hier lassen sich sowohl eine Wohnlandschaft als auch ein Esstisch stellen. Aufgrund der Südausrichtung und der breiten Fensterfront gelangt viel Licht in diesen Raum, welches ihn hell und freundlich erscheinen lässt.
Über eine Terrassentür erhalten Sie Zugang zur überdachten Loggia, einem angenehmen Rückzugsort im Freiem. Auf ca. 6 m² lassen sich ein kleiner Tisch oder gemütliche Liegestühle unterbringen. Der Blick ins Grüne ist garantiert!

Die separate große Küche lässt Raum für individuelle Anpassungen. Für Wohnkomfort sorgt das voll ausgestattete Badezimmer mit separatem Gäste-WC, beide mit gepflegten Fliesen versehen.

Im Keller steht Ihnen ein separater Raum zur Verfügung. Gemeinschaftlich werden Fahrrad- und Trockenraum genutzt.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab, sodass Sie stets sicher und bequem parken können. Mit dem Personenaufzug können Sie bequem trockenen Fußes in die Tiefgarage zu Ihrem Auto gelangen.
Die gepflegte Grünanlage des Gebäudes bietet weitere Möglichkeiten für Erholung und Spaziergänge direkt vor der Haustür.

Dieses Objekt könnte genau die richtige Wahl für Senioren sein, die eine Mischung aus Ruhe und zentralem urbanem Leben suchen und dabei alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe nutzen möchten.
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann stellen Sie eine Anfrage, wir senden Ihnen daraufhin das ausführliche Exposé zu. So erhalten Sie Informationen über Lage und Grundriss der Immobilie. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die jährliche Grundsteuer beträgt ca. € 456,56.

Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt die Hausgeldzahlung € 379,00 monatl. für die Wohnung, davon entfallen € 118,00 auf die Rücklagen. Die Heiz-, Wasser- und Abwasserkosten sind mit € 71,69 bereits darin enthalten.
Die Abrechnung von Heiz-, Wasser-, Abwasserkosten von 2024 sind aufgrund eines Wohnungsleerstandes nicht relevant.

Es wurde eine Sonderumlage 2024 für die Konzepterstellung für die energetische Sanierung der Gebäude erhoben. Die Sanierung bezieht sich auf die Fassade und das Dach.


SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 8.02, Distanz zum Gymnasium: 1.72, Distanz zum Bus: 0.07