Doppelhaushälfte zum Kauf 1.590.000 € 4 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 423 m²<br/>Grundstück Lochham Gräfelfing 82166

Monat
4Zimmer
165 m²Wohnfläche
423 m²Grundstück

Frau Nina Dreher

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Familiendomizil von 2016 mit hochwertiger, ästhetischer Ausstattung

Diese schöne Haushälfte überzeugt durch den familiengerechten Grundriss, eine detailreiche, zeitgemäße Ausstattung und ein lichterfülltes Ambiente. Stimmiges Design und hochwertige Materialien erfüllen besondere Ansprüche an Stil und Komfort. Geölte Eichendielen mit Fußbodenheizung, eine mattweiße Schreinerküche mit Koch-/Esstheke und Markengeräten, elektrische Rollläden, eine Wasserfilter- und eine Enthärtungsanlage sowie cleanes Baddesign schaffen ein attraktives Zuhause mit Wohlfühlambiente.

Auch der durchdachte Grundriss begeistert. Auf drei Wohnebenen und ca. 165 m² präsentieren sich ein lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine eigene Masteretage. Das wohnlich gestaltete Untergeschoss bietet weitere interessante Nutzungsoptionen. Hier befinden sich ein heller Hobby-, Arbeits- bzw. Fitnessraum sowie Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellflächen. Geheizt wird nachhaltig und ressourcenschonend mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Ein sonniger Garten bildet den zauberhaften Rahmen für Spiel und Entspannung unter freiem Himmel. Komplettiert wird dieses sehr gepflegte Domizil durch eine Garage mit funkgesteuertem Sektionaltor und Starkstromanschluss, einen Carport- und einen Außenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Lochham, Gräfelfing (82166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Der gewachsene Ortskern, die hervorragende Infrastruktur und der einmalige Freizeitwert stehen für höchste Lebensqualität. Große Grundstücke mit prächtigem, altem Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Charakter als Gartenstadt.

Die eigenständige Gemeinde Gräfelfing bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben: exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Sparten, Ärzte, zahlreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und Fünfessenlandes mit mehreren Golfplätzen und Segelrevieren sind rasch erreichbar. Zum Wandern und Skifahren gelangt man schnell in die nahen Alpen.

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Lochham. Mit wenigen Schritten erreicht man den idyllischen Paul-Diehl-Park, der in den Pasinger Stadtpark übergeht. So liegt eine der schönsten Erholungs-Oasen des Münchner Südwestens quasi vor der Haustür. In Laufnähe befindet sich ein Rewe-Markt; in der Gräfelfinger Bahnhofstraße findet man weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Gemüse, Feinkost, Apotheke etc.).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1590000 €

9.636,36 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.648 €/m²

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18.240 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/9130"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nina DreherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgyx55

Referenznummer: HS 1656