Grundstück zum Kauf

72000 €72.000 €292 €/m²

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247 m²Grundstück

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Holderäcker II, Spielberg, Karlsbad (76307)

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Unsere vier Baugrundstücke befinden sich in Spielberg, im schönen Karlsbad.

"Die Gemeinde Karlsbad liegt im geographischen Dreieck der Fächerstadt Karlsruhe im Norden, der Goldstadt Pforzheim im Osten und der Markgrafenstadt Rastatt im Westen. Karlsbad ist eine Flächengemeinde, die über zahlreiche Institutionen und Industriebetriebe verfügt, die weit über die Region hinaus bekannt sind. Neue Betriebe und neue Wohnbaugebiete kamen in den letzten Jahren hinzu." (Quelle: Gemeinde Karlsbad)

Die nächste Autobahnanschlussstelle der A8 in Karlsbad liegt etwa 15 Autominuten entfernt.

Spielberg ist über die Straßenbahnlinie S11 des KVV direkt mit
Ittersbach - Spielberg - Langensteinbach - Ettlingen und Karlsruhe verbunden.
Die nächste Haltestelle ist "Karlsbad - Spielberg Bahnhof" in unmittelbarer Nachbarschaft zum Neubaugebiet. Das ist wirklich ein enormer Pluspunkt, zum Beispiel für die Schulkinder, die zum Schulzentrum nach Langensteinbach fahren, für Berufstätige, die den ÖPNV nutzen oder für alle, die im KSC Center in Langensteinbach einkaufen wollen.

Kreisstraße 3557: Langensteinbach - Spielberg:
Durch die gute Anbindung des Neubaugebietes an diese Kreisstraße besteht eine äußerst praktische und schnelle Verbindung nach Langensteinbach (4 km). Die Lage könnte möglicherweise entscheidend sein, beispielsweise für Ärzte des SRH Klinikums, die unter Umständen schnell zu Patienten gerufen werden. Die Fahrzeit beträgt nur ganz wenige Minuten.

Kreisstraße 3556: Spielberg - Ittersbach:
Die hervorragende Anbindung nach Ittersbach, zum Beispiel zum Industriegebiet, bietet viele Vorteile: Verbringen Sie mehr Zeit mit der Familie als auf der Straße!

Unser Neubaugebiet liegt am östlichen Rand von Spielberg, inmitten von grünen Wiesen und dem angrenzenden Wald.

Den örtlichen Supermarkt (Netto) erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Zusätzlich gibt es eine Bäckerei, einen Friseurladen und einen Blumenladen im Ort. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist somit gesorgt.

Die medizinische Versorgung in Spielberg wird durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einen Krankengymnasten sichergestellt. Im Nachbarort Langensteinbach befindet sich das SRH Klinikum.

In der näheren Nachbarschaft finden sich die örtliche Grundschule, das Seniorenzentrum und die Berghalle. Sämtliche weiterführende Schulen gibt es in Karlsbad und Ettlingen mit direkter S-Bahn-Verbindung.

Spielberg verfügt über ein sehr aktives Vereinsangebot.

Hier lässt es sich gut leben. Schauen Sie selbst!