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Bürofläche zum Kauf
170000 €
7Zimmer
181 m²Bürofläche

Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM
Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM
Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.
Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ihr neues Büro in zentraler Lage von 41334 Nettetal Jetzt mitgestalten und Potenzial entfalten!

Das Objekt befindet sich in einem Mehrparteienhaus und besticht mit seinem großzügigen Raumkonzept. Zur Verfügung stehen sieben Büro- bzw. Besprechungsräume auf 181 m². Eine Teeküche, drei separate WCs bzw. WC-Möglichkeiten sowie zwei Loggien und ein kleiner Flurbereich runden das Angebot ab. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen die perfekte Basis für ein Arbeitsumfeld, das nach einer Modernisierung nicht nur praktisch, sondern auch repräsentativ und einladend wirkt. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung ideal, um produktiv zu arbeiten und Ihre Kunden in angenehmer Atmosphäre zu empfangen.

Die großzügige Raumaufteilung und die natürliche Helligkeit lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, sodass Sie Ihre Räume individuell und passend zu Ihrem Unternehmen gestalten können. Investieren Sie in Modernität und machen Sie aus diesen Räumen Ihre neue geschäftliche Visitenkarte in Nettetal!

Aktuell sind die Fenster in Kunststoffausführung, mit PVC-Rollläden und entsprechen dem Baujahr. Die Räume nach hinten raus verfügen über einen Blick auf ein angrenzendes parkähnliches Grundstück. Der gesamte Bereich ist hell gefliest. Der Eingangsbereich ist nicht barrierefrei, da einige Stufen zum Objekt hinaufführen. Diese sind jedoch so komfortabel, dass leicht eine Rampe nachzurüsten ist.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Zentrale Lage in 41334 Nettetal mit hervorragender Erreichbarkeit
Ruhige Atmosphäre trotz innerörtlicher Anbindung
Helle Räume, die viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bieten
Ideal für Unternehmen, die repräsentative Büros suchen und aktiv mitgestalten möchte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Lobberich, Nettetal (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Büro/Gewerbefläche befindet sich in sehr ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von 41334 Nettetal-Lobberich. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor sowie hinter dem Objekt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Krankenhaus befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Von Lobberich aus haben Sie optimale Anbindungen über die A61 Richtung Köln/Koblenz/Venlo bzw. über die A52 Richtung Roermond/Düsseldorf. Bahnverbindungen bestehen direkt ab dem Bahnhof Nettetal-Breyell oder Viersen-Boisheim.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
170000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 181,00 m², Gesamtfläche: 181,00 m², Sonstige Fläche: 10,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM
Hans Kohnen GmbH Immobilien RDMGewerblicher Anbieter
Wankumer Str. 4, 41334 Nettetal
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.
Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.Dein Kontakt
Online-ID: 2gv5y5n
Referenznummer: 3066
Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM
Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM
Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.
Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé