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Bürofläche zum Kauf
170000 €
7Zimmer
181 m²Bürofläche
Lobberich, Nettetal (41334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM
Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM
Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.
Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
170000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen

Hell und freundlich: Großzügige Bürofläche in absolut ruhiger und zentraler Lage von 41334 Nettetal

Das Objekt befindet sich in einem Mehrparteienhaus und besticht mit seinem großzügigen Raumkonzept. Zur Verfügung stehen sieben Büro- bzw. Besprechungsräume auf 181 m², die individuell genutzt, aber auch einfach nach Ihren Wünschen angepasst werden können. Egal ob Sie alleine oder in einer Bürogemeinschaft suchen, hier ist alles möglich.
Eine Teeküche, drei separate WCs bzw. WC-Möglichkeiten sowie zwei Loggien und ein kleiner Flurbereich runden das Angebot ab. Großzügige Fensterfronten in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht. Die Fenster sind in Kunststoffausführung, mit PVC-Rollläden und entsprechen dem Baujahr. Die Räume nach hinten raus verfügen über einen Blick auf ein angrenzendes parkähnliches Grundstück. Der gesamte Bereich ist hell gefliest. Modernisierungsarbeiten hinsichtlich der Fenster, der Elektrik sowie der sanitären Bereiche sind angebracht, aber nicht zwingend notwendig. Der Eingangsbereich ist nicht barrierefrei, da einige Stufen zum Objekt hinaufführen. Diese sind jedoch so komfortabel, dass leicht eine Rampe nachzurüsten ist.

Aufgrund gewünschter diskreter Vermarktung, stellen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen gerne näher vor. Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

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Weitere Services

Lage

Die zum Verkauf stehende Büro/Gewerbefläche befindet sich in sehr ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von 41334 Nettetal-Lobberich. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor sowie hinter dem Objekt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Krankenhaus befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Von Lobberich aus haben Sie optimale Anbindungen über die A61 Richtung Köln/Koblenz/Venlo bzw. über die A52 Richtung Roermond/Düsseldorf. Bahnverbindungen bestehen direkt ab dem Bahnhof Nettetal-Breyell oder Viersen-Boisheim.

Weitere Informationen

Sonstiges Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 181,00 m², Gesamtfläche: 181,00 m², Sonstige Fläche: 10,00 m², 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1975
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM
Hans Kohnen GmbH Immobilien RDMGewerblicher Anbieter
Wankumer Str. 4, 41334 Nettetal
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.
Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.Dein Kontakt
Online-ID: 2gv5y5n
Referenznummer: 3066
Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM
Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM
Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.
Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen