Wohnung zum Kauf 250.000 € 5 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Fohlenhofweg 9 97215 Uffenheim Uffenheim Uffenheim 97215

Monat
5Zimmer
164 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Christa Zanner-Booysen

Zanner-Booysen Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Geräumige Eigentumswohnung mit Wintergarten und Gartenanteil

Die Immobilie besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich einem Schlafzimmer, einer Küche, drei weiteren Zimmern, Bad, WC, Flur, sowie ein Zimmer im Dachgeschoß, und zwei Kellerräume (Werkstatt und Lagerraum). Ein zusätzlicher Kellerraum wurde als Zusatzbad mit einer Dusche ausgebaut.

Ein Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnbereich freundlich und lichtdurchflutet macht. Die Konstruktion wurde fachgerecht eingeblecht und so dauerhaft geschützt. Hier kann man die Wintermonate in angenehmer und gemütlicher Atmosphäre, unterstützt durch einen Kachelofen, verbringen.

Das Zimmer im Dachgeschloss eingnet sich perfekt als Gästezimmer. Dieser ist räumlich von der Wohnung getrennt.

Eine abschließbare Garage ist im Kaufpreis enthalten. Ein Parkplatz für ein 2. Auto befindet sich vor der Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Waschraum

Lage

Fohlenhofweg 9 97215 Uffenheim, Uffenheim, Uffenheim (97215)

Uffenheim ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken. Sie ist der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Uffenheim. Als Wirtschaftsstandort ist die Nähe zur Autobahn A7 ein wichtiger Faktor, Städte wie Rothenburg o.d. Tauber, Würzburg oder Neustadt an der Aisch sind in 30 bis 40 Autominuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhaus auf einem Eckgrundstückes, Fohlenweg 9 in Uffenheim, Ecke Fohlenweg und Markgrafenstraße. Die Anlage liegt ruhig in einem Wohngebiet ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.

Gemäß Teilungserklärung entfallen auf die Wohnung 230 von 510-tel Miteigentumsanteile.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.524,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt

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4.145 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zanner-Booysen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schützenstr. 19, 91472 Ipsheim

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 27hnc5d