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Wohnung zur Miete
730 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
58,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter
fokus Hausverwaltung GmbH

gemütliche 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss/ Balkon

Im Neubaugebiet Lüch Op in Garding sind moderne, energieeffiziente Wohnungen entstanden. Sie werden durch eine Wärmepumpe beheizt, die mit unabhängiger Wärmegewinnung aus dem Wohngebiet versorgt wird. Das Projekt bietet nachhaltigen und modernen Wohnkomfort für alle, die in der Region leben möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche

Lage

Lüch Op 22-26, Garding (25836)
Die zentrale Lage der Stadt Garding auf der Halbinsel Eiderstedt ermöglicht die ideale Kombination aus Urlaub und Alltag auf dem Lande. Das Meer ist nicht weit, die Nordseestrände Sankt Peter-Ording und -Bad sind etwa 12 km, die Badestelle Vollerwiek nur ca. 7 km entfernt.
Garding hat nicht nur einen Stadtpark, sondern auch einen Stadtwald. Hier ist das Herz der Altstadt, die ideale Balance zwischen Gemütlichkeit und buntem Treiben.
Garding ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine Heimat.

Die Nahversorgung durch Lebensmittel- und einen Getränkemarkt ist gegeben, zahlreiche Vereine und Verbände werten den Ort kulturell und sportlich auf.
Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort ansässig. Die ärztliche Versorgung im Ort ist sehr gut.

- Bahnhof Garding: ca 1km
- Sankt Peter-Ording: 15 Minuten mit dem Auto oder Zug
- Heide: 30 Minuten mir dem Auto
- Husum: 35 Minuten mit dem Auto oder dem Zug
- Hamburg: 1,5 Stunden mit dem Auto

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
900 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
730 €
12,51 €/m²
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
60 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Kaution
2.190,- EUR als Mietkautionsbürgschaft oder Sparkonto

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache
Lüch Op 22 & 26, 25836 Garding
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

fokus Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Gut Uhlenhorst 7, 24229 Dänischenhagen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2henc59
Referenznummer: C 0.2 & A 2.8
Gewerblicher Anbieter
fokus Hausverwaltung GmbH