Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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12Zimmer

308 m²Wohnfläche

810 m²Grundstück

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Waldkirch, Waldkirch, Georgenberg (92697)

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Als Kaufpreis gilt für dieses Objekt/Immobilie: Preis nach Vereinbarung
(Obiger Kaufpreis musste aus programmtechnischen Gründen erfasst werden)

Zum Verkauf steht ein ländlich gelegenes freistehendes Zweifamilienhaus mit 3 Wohnungen aus dem Jahr 1966 (lt. Energieausweis), das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 810 qm befindet. Im Jahr 1974 wurde das Haus aufgestockt und 1994 um ein Treppenhaus mit überdachter Terrasse im ersten Obergeschoss erweitert. Das massiv errichtete Gebäude präsentiert sich mit einer soliden Grundsubstanz und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Erdgeschosswohnung mit eigenen Eingang verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 qm, renoviert ca. 2001. Über die große Diele sind die großzügig bemessene Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das Vorratszimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit WC und Badewanne erreichbar. Weiterhin ist ein Gäste-WC vorhanden. Als Bodenbelag wurden im Erdgeschoss Fliesen, Teppich und PVC verbaut.

Über das 1994 errichtete Treppenhaus mit überdachter Terrasse im ersten Obergeschoss sind die beiden oberen Stockwerke sowie der Keller erreichbar.

Vom ersten Obergeschoss, welche eine Wohnfläche von ca. 109 qm bietet und ca. 2007 renoviert wurde, ist das Esszimmer, die Küche (Kücheneinrichtung kann mit übernommen werden), ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, ein Freizeitzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie das Badezimmer mit Badewanne/WC erreichbar. Von der überdachten Terrasse (ca. 19 qm) besteht eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Wiesen und Felder sowie den gegenüber liegenden Schellenberg. Als Bodenbelag wurden im ersten Obergeschoss Granitfliesen, Laminat und Kork verbaut.

Im zweiten Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 101 qm, befinden sich insgesamt fünf Zimmer, die individuell nach den entsprechenden Bedürfnissen genutzt werden können und ein Badezimmer (derzeit nicht ausgebaut). Ein Zimmer ist als Freizeitzimmer/Fitnesszimmer gedacht; Dusche sowie die Starkstromleitung für die vorgesehene Sauna wurden bereits installiert. Zwei Zimmer beinhalten eine eigene Dusche/WC und sind für evtl. Kinderzimmer/Jugendzimmer/Gästezimmer nutzbar. Zudem ist im zweiten Obergeschoss eine Räucherkammer verbaut.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen