Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €2.131 €/m²

Finanzierung ab 625 €/Monat

---

3Zimmer

69,9 m²Wohnfläche

---

Sennestadt, Bielefeld (33689)

---

Willkommen in dieser liebevoll sanierten und äußerst gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus befindet. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit seiner hellen, modernen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung begeistert. Die umfassende Sanierung im Jahr 2015 hat die Wohnung in einen zeitgemäßen Zustand versetzt: modernes Bad, erneuerte Fenster und eine energieeffiziente Gas-Etagenheizung machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl.

Raumaufteilung, die begeistert:

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen, hellen Flur empfangen, der die Räume optimal miteinander verbindet. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das moderne Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne und einem großen Fenster viel Licht und Wohlfühlatmosphäre bietet.

Folgt man dem Flur weiter, gelangt man auf der linken Seite in das geräumige Elternschlafzimmer. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke und liegt angenehm ruhig. Weiter den Flur entlang führt der Weg erneut nach rechts in die moderne Küche. Mit ihrem funktionalen Design und Platz für eine Waschmaschine vereint sie Stil und Praktikabilität.

Am Ende des Flurs eröffnet sich geradeaus das großzügige Kinderzimmer, das durch seine Helligkeit und den durchdachten Schnitt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Links daneben liegt schließlich das Wohnzimmer, das mit seiner warmen und einladenden Atmosphäre der Mittelpunkt des Wohnens wird. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne freigibt und als erholsamer Rückzugsort dient.

Diese attraktive Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Ab dem 01.01.2025 erzielt die Wohnung eine monatliche Kaltmiete von 523,25 €, wodurch Sie direkt von stabilen Mieteinnahmen profitieren können.

Provisionshinweis 3,57
Der Maklervertrag mit der A&S Immobilien GbR kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen, um Missverständnisse zu vermeiden.

Die Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und an die A&S Immobilien GbR zu zahlen. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie zu geben und Sie bei allen Fragen rund um den Kaufprozess kompetent zu unterstützen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis:
Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden sorgfältig und gewissenhaft zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Empfehlungen lohnen sich!
Planen Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen oder kennen Sie jemanden, der dies vorhat? Wir schätzen Empfehlungen sehr und bedanken uns mit einer angemessenen Tippgeberprovision. Bei einer erfolgreichen Empfehlung, die zu einem Verkauf führt, erhalten Sie eine Provision als Dankeschön.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details und lassen Sie uns gemeinsam daran arbeiten, den Verkauf einer Immobilie effizient und erfolgreich zu gestalten! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Grundstücksfläche: 20.029,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,70 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015