Einfamilienhaus zum Kauf

598500 €598.500 €3.402,69 €/m²

Finanzierung ab 2423 €/Monat

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8Zimmer

175,9 m²Wohnfläche

446 m²Grundstück

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Wildsteig, Wildsteig (82409)

Das gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 175,89 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 446 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage in der Ortsmitte von Wildsteig. Dieser liebenswerte, wunderschön gelegene Ort bietet mit seiner freundlichen und familiären Atmosphäre für seine Einwohner alles, was ein Wohnort zum Leben und Wohlfühlen braucht.
Die Ausrichtung des Wohnhauses mit leichter Hanglage eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die weitläufige Umgebung und die idyllische Voralpenlandschaft.
Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1940 in Massivbauweise errichtet. 1959 erfolgte auf der Nordseite die Erstellung eines Anbaus an alle drei Geschosse. Diese Räume wurden 2005/2006 im Erdgeschoss umgestaltet und der Neubau einer Winkelgarage verwirklicht.
Aufgrund der Zimmeranzahl und der Raumaufteilung eignet sich das Wohnhaus bestens für größere Familien. Durch regelmäßig durchgeführte Instandhaltungs- und Umbaumaßnahmen ist es in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, zwei Büroräume, Treppenhaus, Küche und der großzügige Wohn-/Essbereich. Zahlreiche, zum Teil bodentiefe Fenster rundum lassen viel Licht in die Wohnräume. Ein Kaminofen sorgt nicht nur in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Wärme und schafft ein gemütliches Raumgefühl.
Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang auf die sonnige, teilweise überdachte Südterrasse und in den schön eingewachsenen Garten. Hier können Sie Ihren eigenen Gestaltungsideen freien Lauf lassen oder einfach in Ruhe entspannen.
Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie Flur, Badezimmer und fünf Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer wurde 2011 komplett saniert und ist modern ausgestattet. Es verfügt über eine bodenebene Dusche, Waschbecken, WC, Pisoir und Handtuchheizkörper. Von den beiden Schlafzimmern auf der Südseite gelangen Sie auf den sonnigen Lärchenholzbalkon mit Fern- und Bergblick.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, Heizungskeller und drei weitere Kellerräume mit mit Wasch- und Lagermöglichkeit. Von einem Kellerraum ist der Garten auf der Ostseite des Grundstücks erreichbar (Souterrain).
Zum Wohnhaus gehört eine großzügige Garage. Diese bietet zudem ausreichend Platz für eine Werkstatt, Gartengeräte oder Fahrräder und hat ebenfalls einen Zugang zum Garten.
Der Bezug kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Der liebeswerte Ferien- und Erholungsort Wildsteig mit ca. 1.600 Einwohner befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Weilheim-Schongau im Herzen des Pfaffenwinkels. Wunderschön gelegen mit Blick in die Berge verbindet sich hier die alpenländische Freizeitwelt mit bayrischer Gemütlichkeit und einer optimalen Infrastruktur.
Der Großteil des Gemeindegebiets zählt zu Landschaftsschutz- oder Naturschutzgebieten, eingebettet in die hügelige Voralpenlandschaft mit ihren Hochmooren und Seen. An der "Romantischen Straße" und in unmittelbarer Nähe der weltberühmten Wieskirche ergeben sich für Einheimische und Urlauber interessante Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die schnell erreichbaren Ammergauer Alpen, viele Rad- und Wanderwege rundum, ein reges Vereinsleben, diverse Sportmöglichkeiten im Winter wie im Sommer sowie der Schwaigsee machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort und Ausgangspunkt für viele Ausflüge.
Wildsteig besitzt einen Kindergarten mit Krippengruppe und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Steingaden, Peiting oder Schongau besucht werden. Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemein- und Facharztpraxen vorort und in den Nachbargemeinden, einer Apotheke in Steingaden sowie Krankenhäusern in Füssen und Murnau gesichert.
Viele Geschäfte verschiedener Branchenrichtungen sind direkt im Ort (Bäckerei, Metzgerei) oder in den umliegenden Ortschaften (Supermärkte, diverse Fachgeschäfte) zu erreichen. Im nächsten Jahr ist der Baustart für ein Multifuktionshaus mit Dorfladen und Arztpraxis geplant. Zudem gibt es ein vielfältiges Angebot an örtlicher Gastronomie mit Köstlichkeiten für Jedermann.
Näheres über Wildsteig erfahren Sie unter https://www.wildsteig.de/

Stichworte Sonstiges: frei werdend