Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 1712 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Oberhaidelbach, Leinburg / Oberhaidelbach (91227)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1962 erbaut und 2007 in mehreren Abschnitten saniert. So wurden zum Beispiel 2007 und 2016 die Fenster erneuert, im November 2010 wurde das Dach gedämmt. Das großzügige Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2020 hochwertig erneuert. Das Haus wird mit einer modernen Pelletheizung beheizt, die 2019 im Zuge der energetischen Sanierung (z.B. Vollwärmeschutz 2020 abgeschlossen) eingebaut wurde.
Das Erdgeschoss mit einem vorgelagerten Windfang als Eingang ist mit dem separaten Zugang über das Treppenhaus erreichbar und als abgeschlossene Einheit zu bewerten. Über den Wohnungsflur erreicht man die Wohnräume, Küche, Bad und Abstellraum. Die Küche mit ihren 15 m² kann man durchaus als Wohnküche bezeichnen und bietet Platz für eine Eckbank und einen Esstisch. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Holzterrasse sowie das Schlafzimmer haben ca. 18 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss mit zwei weiteren Wohnräumen sowie einer Küche, die allerdings als Wohnraum genutzt wird. Hier befindet sich auch das 2020 sanierte Bad (wie oben beschrieben). Im Keller befindet sich die Pelletheizung mit dem Pelletbunker sowie ein Kellerraum und die Waschküche mit einem Treppenaufgang in den Garten. Auf der Nordostseite neben dem Haus ist die Garage, die mit einem modernen Sektionaltor ausgestattet ist. Im hinteren Bereich des Grundstücks existiert noch ein älterer Schuppen, der z.B. als Gartenhütte genutzt werden kann.

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