Haus zum Kauf

479900 €479.900 €1.818 €/m²

Finanzierung ab 2017 €/Monat

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11Zimmer

264 m²Wohnfläche

10.000 m²Grundstück

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Friedrichsthal, Gartz (Oder) (16307)

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Kein Durchgangsverkehr! - Unverbaubare Lage!

Erholungspark, Natur- und Blumengarten, Gartenidylle und Rückzugsort, WG, Praxisräume oder Firmensitz, oder Obst- und Gemüse aus eigenem Anbau, Haltung von Tieren oder auch Selbstversorgung über den eigenen Hof, nur einige der hier möglichen Nutzungsarten!!!
Willkommen auf Ihrem zukünftigen Familiensitz im einzigartigen Paradies des Unteren Odertal - oder doch Eventanwesen für besondere Anlässe oder Sie verbinden das Eine mit dem Anderen! Das bleibt Ihnen überlassen, oder Sie fühlen sich inspiriert für etwas "NEUES"!
Wir bieten Ihnen ein sehr ansprechendes und gepflegtes Anwesen unweit von Schwedt/Oder an. Das als Zweiseitenhof angebotene Objekt wurde durch die Eigentümer liebevoll saniert und modernisiert. Das Grundstück wurde als parkähnliche Hof- und Gartenanlage gestaltet. Das Erdgeschoss bewohnen die Eigentümer. Das Obergeschoss wurde durch die Verkäufer liebevoll als gemütliche Pension ( 4 Zimmer und 1 Gemeinschaftsraum mit Küche) hergerichtet.
Auf einem ca. 10.000 m² großen unverbaubaren Grundstück befinden sich das 1933 errichtete und komplett modernisierte Wohnhaus, ein großes, gut erhaltenes Stallgebäude (Bj. ca. 1900), ein Gartenpavillon (Bj. 2005), ein Mobilheim für Familienbesuche oder als Gästehaus, ein Gewächshaus (Bj. 1990) und zwei Holzschuppen (BJ. 2002 und 1996).

Nun zu den Details:

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 264 m² und unterteilt sich in das Erdgeschoss, das Obergeschoss im Dachgeschoss und den Teilkeller. Das Erdgeschoss wird durch die Eigentümer bewohnt. Hier stehen Ihnen 5 Zimmer, Küche, Bad und ein zusätzliches WC zur Verfügung. Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich. Von hieraus gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung oder über eine mit Teppichboden belegte Echtholztreppe in das Obergeschoss mit den Gästezimmern. Eine gute Trennung zwischen Privat- und Gästebereich ist hier gewährleistet. Weiter zum Erdgeschoss: Über einen weiteren Flur gelangen Sie rechts in das Schlafzimmer, welches auch gut als Wohnzimmer genutzt werden kann und geradeaus in das Esszimmer. Auf Grund der Größe und Lage des Esszimmers bildet es auch den Mittelpunkt der Wohnung. Anliegend befinden sich die Küche mit zusätzlichem Essplatz, das Wannen-/Duschbad und das Arbeitszimmer/Büro. Über das Arbeitszimmer gelangen Sie dann in das Wohnzimmer, das zusätzliche WC (derzeitige Ausstattung mit Waschmaschine und Badschrankwand) und das zurzeit als Ankleide genutzte fünfte Zimmer, welches wie das Wohnzimmer auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Landhausstil gestaltet. Die Bodenbeläge in Dielenoptik wurden kontinuierlich erneuert und bestehen im Eingangsbereich und im Esszimmer aus pflegeleichten und robusten Vinyl, aus Fliesen in den Bädern und in der Küche und aus der erneuerten ursprünglichen Dielung in den weiteren Räumen. Eine detaillierte Beschreibung der durchgeführten Modernisierungsarbeiten finden Sie in der Anlage Detailbeschreibung.
Das Obergeschoss unterteilt sich in 4 Gästezimmer mit integrierten teilgefliesten Duschbädern und dem Gemeinschaftsraum als zentraler Punkt mit Küche und einem großen Essplatz. Alle Zimmer sind mit Textilboden ausgelegt und befinden sich ebenfalls in einem neuwertigen Zustand. Eine gute Belichtung der Zimmer ist gewährleistet. (Einzelheiten der durchgeführten laufenden Modernisierungen entnehmen Sie auch bitte der Detailbeschreibung)
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist begehbar und wird gegenwärtig als Lagerfläche genutzt. Es ist eine gute Ausbaureserve.

weiter im vollständigen Exposé...

Sonstiges Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 264,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2020