Mehrfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €1.942 €/m²

Finanzierung ab 1529 €/Monat

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8Zimmer

190 m²Wohnfläche

5.314 m²Grundstück

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Rechtsupweg (26529)

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Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten!

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1984 in konventioneller Massivbauweise in idyllischer Wohnlage von Rechtsupweg errichtet.

Das großzügige Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 5.314 m².

In dem Objekt befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 190 m², die sich wie folgt aufteilt:

Wohnung 1: ca. 85 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, HWR)
Wohnung 2: ca. 35 m² (2 Zimmer, Küche, Bad)
Wohnung 3: ca. 55 m² (3 Zimmer, Küche, Bad)
Wohnung 4: ca. 15 m² (1 Zimmer, Küche, Bad)

Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie durch die Eigentümer fortwährend und liebevoll Instand gehalten.

Einige Details für Sie im Überblick:

- neue Zentralheizung mit Solarthermie aus dem Jahr 2004
- neuer Warmwasserspeicher im Jahr 2024
- behindertengerechtes Badezimmer Wohnung 1
- neue Dachflächenfenster im Jahr 2022

Die Immobilie erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 18.120,00 Euro.

Das Objekt ist vollständig vermietet.

1 Doppelcarport,1 Einzelcarport, eine Garage, sowie 5 Außenstellplätze stehen den Mietern und Besuchern zur Verfügung.

Ein großer Abstellraum bietet ausreichend Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte.

Der Dachboden, sowie ein Bodenraum bieten weitere, großzügige Abstellfläche.

Der große, pflegeleicht angelegte Garten bietet den Bewohnern einen idealen Ort für entspannte Stunden.

Die Freifläche hinterm Haus bietet sich zum Beispiel zur Pferdehaltung an. Eine rückwärtige Bebauung wäre, vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen, realisierbar.

Das Objekt ist so angelegt, dass es auch zur alleinigen Nutzung, ohne Umbaumaßnahmen ideal geeignet ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir würden uns freuen Ihnen dieses tolle Objekt persönlich präsentieren zu dürfen!

Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt 04921-893262
Emden