Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1174 €/Monat

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186 m²Wohnfläche

1.398 m²Grundstück

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Baumschulenweg, Frankfurt (Oder) (15236)

Objektbeschreibung In einer wirklich verkehrsberuhigten Einbahnstraße im Süden der Stadt Frankfurt finden Sie ein langjährig vermietetes Zweifamilienhaus mit unterschiedlich großen Wohnungen.
Beide erstrecken sich über 2 Etagen mit schönen Blick aus dem Dachgeschoss über das große Grundstück . Dort ist jedem Mieter ein großer Garten zugeordnet und der Freizeitbereich für jeden ist klar definiert.
Jeder hat einen Zugang von der Wohnung zur Terrasse mit Zutritt in den Garten.
Das Haus ist aus dem Jahr 1925 und wurden kernsaniert im Jahr 1998 mit den neuen Baumaterialien . Alle Gewerke incl. Umbau und Installationen vom Fußboden , Elektrik , Wasser , Heizung incl. aller Leitungen und Isolierungen von Wänden und Dach wurden vorgenommen. Baugenehmigung und Baubeschreibung liegen vor.
Nach eigener Besichtigung der Mieträume gibt es keine erkennbaren Mängel, sondern beide Wohnungen sind super eingerichtet und super gepflegt und somit ohne Einschränkungen maximal nutzbar.
Raumaufteilung Das Haus ist zugänglich über zwei separate Eingänge die mit dreifach verriegelten massiven Türen versehen sind. Beide Eingangsbereiche werden sehr schön jeweils über einen Windfang betreten um die Sachen und den Einkauf schnell zu verstauen .
Von dort kommt man am praktischen Gäste WC über den Flur in die Küchenbereiche um von dort sich dann im große Wohnzimmer niederzulassen um ins Grüne zu sehen.
Die über 110 m² große mit 1 bezeichnete Wohnung verfügt noch im vorhandenen Teilkeller von fas 23 m² über einen Hauswirtschaftsraum mit kleiner Werkstatt.
Dort können auch viele Vorräte verstaut werden .
Für diese Wohnung wird eine Nettokaltmiete von 670,00 € zzgl. Nebenkosten erhoben.
Der Mieter der kleinere Wohnung 2 mit über 70 m² hat leider keinen Keller .
Dieser hat hat einen eigenen 6 m² Raum zur Nutzung über den Garten am Der Carport wird aktuell vom Mieter der kleinen Wohnung genutzt.
Die Nettokaltmiete beträgt dafür monatlich 420,00 € zzgl. Nebenkosten
Die Dachgeschosse von beiden Wohnungen sind sehr großzügig und offen gebaut worden. Dort befinden sich die beiden Vollbäder mit allen Annehmlichkeiten.
Eine große Gaupe die fast über die komplette Breite zur Straßenseite verbaut wurde sorgt für eine große Öffnung der Dachfläche um sehr weit aufrecht stehen zu können.

Frankfurt (Oder) ist mit seinen ca. 60.000 Einwohnern die viertgrößte
Stadt im Land Brandenburg und durch die Brücken über die Oder eine
wichtige Grenzstadt im Osten der Bundesrepublik Deutschland an der
Verkehrsachse Paris Berlin Warschau Moskau geworden.
Die Universität Viadrina und der Olympiastützpunkt mit verschiedensten Sportarten wird auch als spannendes und anziehendes Detail wahrgenommen.
Das Kleist Forum Frankfurt, bietet die besten Voraussetzungen für die
Durchführung erfolgreicher Veranstaltungen wie Kongresse, Tagungen,
Präsentationen, Shows, Konzerte und Theater.
Durch die Autobahnanbindung A12 ist Berlin als Bundeshauptstadt in knapp einer
Autostunde zu erreichen.
Das touristische Angebot des Umlands von Frankfurt kann sich ebenfalls sehen lassen.
Der Seen - und Waldreichtum ist sehr bekannt vom Schlaubetal bis zum Scharmützelsee nach Bad Saarow finden Sie weitere Ruhezonen um auszuspannen.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung