Grundstück zum Kauf

540000 €540.000 €479 €/m²

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1.128 m²Grundstück

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Kreta, Chavgas (724 00)

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3 angrenzende Baugrundstücke, gelegen in Chavgas, einem erhöhten Gebiet oberhalb des hübschen Fischerdorfes Plaka, wo aufgrund des hervorragenden Panoramablicks, den dieser Standort bietet, bereits mehrere Luxusvillen gebaut wurden.

Die Grundstücke liegen direkt neben einer Gruppe von Luxusvillen mit Blick auf die Bucht von Elounda und die historische Insel Spinalonga.
Es gibt eine gute Straßenanbindung und alle Dienstleistungen (Strom, Wasser, Telefon, Breitband-Internet) sind vor Ort.

Jedes der Grundstücke ist 376 m² groß und verfügt über die Baugenehmigung (Genehmigung) für ein Haus oder Häuser bis zu einer Gesamtfläche von 240 m² auf ein oder zwei Etagen, plus Keller und Dachgeschoss.
Die gesamte Baukapazität aller drei Grundstücke beträgt also 720 m² (plus Keller).

Der Preis bezieht sich auf alle drei Grundstücke - sie sind auch einzeln erhältlich.

Das nächstgelegene Dorf von dieser Gegend ist ein wunderschönes Küstendorf namens Plaka. Plaka ist etwa 1 km von hier entfernt.
Plaka hat ein paar Tavernen, Cafés und Geschäfte. Es gibt auch einen großen Kiesstrand und einen kleinen Hafen, von dem Boote abfahren und zur Insel Spinalonga übersetzen.

Die Elite-Touristenstadt/Resort Elounda ist weniger als eine 10-minütige Fahrt von hier entfernt.
Und die Hauptstadt der Region Agios Nikolaos ist etwa 20 Autominuten entfernt.
Der internationale Flughafen von Heraklion ist etwa eine Autostunde von hier entfernt.

Elounda war ein kleines Fischerdorf an der Mirabello-Bucht auf der Insel Kreta.
Obwohl die Fischerei in dieser sehr malerischen Gegend immer noch ein großer Teil des Lebens ist, hat sich der Tourismus als Hauptwirtschaftszweig von Elounda durchgesetzt. Es ist Teil der Gemeinde Agios Nikolaos.
Es ist bei europäischen Touristen beliebt und hat viele Hotels, darunter mehrere 5-Sterne-Hotels.
Elounda ist auch die nächstgelegene Stadt zur berühmten historischen Stätte Spinalonga.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Landkreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.
Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, was fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen ermöglicht.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, hat es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Jachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios usw 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zur 6-stufigen High School und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen überschreiten selten 30 ° C im Sommer oder fallen im Winter unter 15 ° C. Dieses wundervolle trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels Griechenlands angezogen, um hier zu arbeiten.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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