Einfamilienhaus zum Kauf

436900 €436.900 €3.210,85 €/m²

Finanzierung ab 1832 €/Monat

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4Zimmer

136,1 m²Wohnfläche

542 m²Grundstück

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Donnerberg, Stolberg (52222)

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause - einem projektierten Einfamilienhaus in Stolberg, das Ihre Wünsche und Vorstellungen perfekt erfüllt. Mit einer Wohnfläche von 136,07 m² auf einem großzügigen Grundstück von 542,00 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Raum zur Entfaltung. Das zweigeschossige Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Erleben Sie modernen Wohnkomfort mit dem KFW40-Standard, der für höchste Energieeffizienz steht.

### Ihr individuell geplantes Traumhaus

Dieses Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet und umgesetzt. Sie haben die Möglichkeit, jedes Detail nach Ihren Vorstellungen zu planen - sei es die Raumaufteilung, die Ausstattung oder die Auswahl der Materialien. Ihr neues Zuhause wird somit zu einem Unikat und spiegelt Ihre Persönlichkeit wider.

### Perfekte Lage in Stolberg

Stolberg bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Eingebettet in eine idyllische Landschaft und gleichzeitig gut angebunden an wichtige Verkehrswege, ist dies ein idealer Ort für Familien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

### Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung:
- **Energieeffizienzwand**: Nachhaltig gebaut für höchste Energieeinsparungen.
- **Echtholztreppe**: Verleiht dem Haus einen natürlichen Charme.
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**: Effiziente Heiztechnik für wohlige Wärme.
- **Fußbodenheizung**: Sorgt für ein angenehmes Raumklima.
- **Be- und Entlüftungsanlage**: Frische Luft zu jeder Zeit.
- **3-fach verglaste Fenster** inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen: Optimaler Schutz vor Lärm und Kälte.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**: Schafft ein großzügiges Raumgefühl.
- **TOXPROOF Gütesiegel**: Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien für ein gesundes Wohnklima.

### Flexible Dienstleistungspakete

Mit den allkauf Dienstleistungspaketen können Sie den Bau Ihres Hauses flexibel gestalten:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lassen Sie die Profis alles übernehmen.
2. **AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie einige Aufgaben selbst und sparen dabei.
3. **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung bei Trockenbau und Estrich.

In diesem Angebot ist das Dienstleistungspaket Pro Time für HEIMWERKER bereits enthalten.

#### Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten durchgeführt:
1. Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie Verlegung der Kabel nach Dämmung der Wände.
2. Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten sowie Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.

#### Dienstleistung Heizung/Sanitär
Dieses Paket umfasst den Einbau eines effizienten Heizungssystems (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sowie Sanitärinstallationen:
1. Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventil gemäß Wärmebedarfsberechnung.
2. Installation aller Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke gemäß DIN-Norm.
3. Anbringung von Wasserfilter und Druckminderer.

### Sicherheit und Garantie

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit:
- **Kurze Lieferzeiten**: Just-in-Time-Lieferungen minimieren Wartezeiten.
- **Liefergarantie & Fertigstellungsgarantie**: Verlässliche Terminzusagen geben Ihnen Planungssicherheit.
- **Festpreisgarantie**: Keine überraschenden Mehrkosten.

### Bemusterungszentrum

Im allkauf Bemusterungszentrum wählen Sie aus hochwertigen Markenprodukten Ihre Ausstattung aus - vom Bodenbelag bis zur Wandfarbe. So gestalten Sie Ihr Zuhause genau nach Ihrem Geschmack.

### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Stolberg zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Hauses zu vereinbaren. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und starten Sie schon bald in ein neues Kapitel Ihres Lebens - in Ihrem maßgeschneiderten Eigenheim!

Erleben Sie das malerische Stolberg, eingebettet am Rande des Nationalparks Eifel. Diese charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen vereint historische Architektur mit einer reichen Geschichte und bietet eine ideale Kulisse für Naturliebhaber. Die wunderschöne Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Nähe zu Stolberg und Aachen eine exzellente Anbindung an größere Städte gewährleistet.
Stolbergs strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Mittelzentren Stolberg und Eschweiler sowie der Autobahnen A4 und A44 über die Auffahrten Aachen-Brand, Würselen oder Eschweiler. Die Region überzeugt durch eine ausgewogene Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und diversen Einzelhandelsgeschäften. Ein aktives Vereinsleben sorgt für eine lebendige Gemeinschaft.
Pendler und Reisende profitieren von der Regionalbahn-Linie "Euregiobahn", die praktische Verbindungen zu Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Alsdorf und Heerlen bietet. Fahrradfreundliche Wege führen in nur 16 Minuten zum Altstadtbahnhof Stolberg, und das Zentrum der Kupferstadt Stolberg ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Das Oberzentrum Aachen liegt etwa 25 Minuten entfernt.
Entdecken Sie eine hohe Lebensqualität in Stolberg - eine ruhige und naturnahe Umgebung mit allen Vorteilen städtischer Anbindung.

Sonstiges Allkauf und Ihre unschlagbaren Vorteile:

14 Wochen Lieferzeit
Liefergarantie
Garantierte Sicherheit
Festpreisgarantie
Fertigstellungsgarantie

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Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen