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Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 674 m²<br/>Grundstück Sülbeck Nienstädt 31688
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €2.106 €/m²
Finanzierung ab 1188 €/Monat
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
674 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
André Hölscher
PlanetHome Group GmbH
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Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Nienstädt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massive Zweifamilienhaus aus ca. 1956 steht auf einem ca. 674 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst zwei vermietete

Wohnungen mit stabilen Mieteinnahmen:
- Erdgeschoss: 74 m², geräumiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, jährliche Mieteinnahmen von ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. NK. Diese Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und verfügt über eine neue Einbauküche.

- Obergeschoss: 68 m², großer Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer, jährliche Mieteinnahmen von ca. 4.080 EUR p. a. zzgl. NK.

Die Immobilie wird beheizt über eine Gas-Hybrid-Heizung mit Solarthermie Baujahr ca. 2022.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine Doppelgarage mit Werkstatt, eine Video-Klingel-Anlage,
einen Schuppen, eine Wasserenthärtungsanlage und zu jeder Wohnung gehört eine Waschküche mit Ausgang zum Garten. Der weitläufige Garten lädt zur Erholung ein.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Mehrfamilienwohnen oder als lohnende Investition mit hohem Mietpotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze
  • Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.105,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 940,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.105,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
765 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.808 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.554
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
André HölscherDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fcs25z
Referenznummer: 616708
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André Hölscher
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