Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €2.379 €/m²

Finanzierung ab 1097 €/Monat

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5Zimmer

113,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Blaich, Kulmbach / Blaich (95326)

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Die heimliche Hauptstadt daes Bieres am Zusammenflusses von weißem und rotem Main - im Herzen Oberfrankens. Die Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen 85 und 289, zum einen und die Anschlussstelle zur BAB 70 in ca. acht Kilometer Entfernung, auch als Zubringer zur A 9 ermöglichen die Verbindung nach allen Himmelsrichtungen. Der ÖPNV wird über den Kulmbacher Bahnhof und das Busliniennetz abgedeckt. Seit Anfang 2024 ist der Landkreis Kulmbach dem VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg) beigetreten, was jetzt, kostengünstiges, Reisen in den gesamten fränkischen Raum ermöglicht. Stadtbusse verbinden die einzelnen Stadtteile mit der Innenstadt und damit sind Sie auch ohne eigenes Fahrzeug maximal mobil.

Seit Mitte des letzten Jahrhunderts ist in Kulmbach eine steigende Zahl von Institutionen und Betrieben, im Bereich Ernährung und Lebensmittelforschung, ansässig. Damit hat die Stadt sich als Lebensmittelstandort fest etabliert. Im Juni 2017 beschloss das Bayerische Kabinet, die 7. Fakultät (Lebenswissenschaften) der Uni Bayreuth in Kulmbach einzurichten. Ein gutes Jahr später bewilligt Ministerpräsident Markus Söder das "Landesinstitut für vernetzte Lebensmittelwissenschaften" für Kulmbach. Der "Cluster" Ernährung und Lebensmittel ist von richtungsweisender Bedeutung für die Stadt und die ganze Region. Mittlerweile sind bereits mehr als 400 Studenten hier in Kulmbach zuhause und ein Teil dieser jungen Leute hat seit wenigen Tagen den ersten Master-Abschluss der "Uni Kulmbach" in der Tasche.

Auch das Klinikum Kulmbach wurde in den vergangenen Jahren stets weiter entwickelt. Der ständige Einsatz von Stadt und Landkreis, die konstante Erweiterung und Expansion, haben das frühere "Krankenhaus" inzwischen zum größten Arbeitgeber in der Stadt und der gesamten Region wachsen lassen.

Diese, und weitere Faktoren werden auf den demographischen Wandel, in Stadt und Landkreis Kulmbach, auch in der Zukunft einen erheblichen, positiven Einfluss nehmen.
Alleine am Uni-Campus werden in den nächsten Jahren ca. 1.000 Studienplätze und ca. 200 Arbeitsplätze für Professoren und wissenschaftliche Mitarbeiter geschaffen.

Für Handel, Gastronomie und Bevölkerungszahlen gilt weiterhin: - Tendenz: Steigend

Die zahlreichen Touristen die in diese Stadt kommen wissen es, die Besucher des alljährlichen legendären Bierfestes, des Altstadtfestes, der zahlreichen Museen, Zinnfigurenfreunde und die Motorradfahrer, der inzwischen schon traditionellen Motorradsternfahrt, wissen es: Kulmbach ist immer einen Besuch wert!
Und die Kulmbacher? Die wissen, hier ist das Leben lebenswert!