Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 5 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Probsteierhagen 24253

Monat
5Zimmer
162 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück
01.07.2025Verfügbarkeit

Herr Frank Duffner

Immoweb AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Stilvolles Reetdach Einfamilienhaus in Probsteierhagen zu verkaufen.

Dieses wunderschöne, vollständig modernisierte Reetdachhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie liegt in Probsteierhagen Ortsteil Muxall und bietet viel Platz für die Familie. Dank umfassender Renovierungen ist das Haus auf einem modernen Stand und sofort bezugsfertig und lässt keine Wünsche offen.
Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut.

Besonderheiten:
Historisches Reetdach im sehr gepflegtem Zustand
Großzügiger Grundriss
Kaminofen für gemütliche Stunden
Schöner Garten, ideal zum Entspannen und für Familien
Aufteilung
Erdgeschoss:

Heller Eingangsbereich: Freundlich und einladend
Große Diele: Viel Platz für Garderobe und Stauraum
Arbeitszimmer: Ideal als Home-Office oder Gästezimmer
Gäste-WC: Modern ausgestattet
Küche: Geräumig und hell, Platz für gemeinsame Mahlzeiten
Hauswirtschaftsraum: Praktisch für Wäsche und Vorräte
Wohnzimmer: Großzügig mit Kaminofen und direktem Zugang zum Garten

Obergeschoss:
Badezimmer: Großzügig mit Badewanne, separater Dusche und modernen
Armaturen
Schlafzimmer mit Ankleideraum: Ein persönlicher Rückzugsort mit viel Stauraum
Zwei Kinderzimmer: Freundliche Räume, ideal für Kinder oder Gäste

Außenbereich
Der gepflegte Garten lädt mit seiner großzügigen Gestaltung und einem idyllischen Ambiente zum Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen, sich erholen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Das Haus befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand. Es besteht kein Sanierungsstau. Sie können nach Übergabe sofort einziehen. Nur Ihre Möbel müssen Sie noch mitbringen.

Energieausweis:

Ein bis zum 10.11.2034 gültiger Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor:
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 135,5 kWh/m² a
Hauptenergieträger: Gas

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Probsteierhagen (24253)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Probsteierhagen ist eine attraktive Gemeinde, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und Nähe zur Ostsee verbindet. Sie bietet eine hohe Lebensqualität für Bewohner, geprägt von Natur, Tradition und einem aktiven Gemeindeleben.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV nach Schönberg und zur Landeshauptstadt Kiel.
Infrastruktur: Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Schönberg oder Kiel. Im Ort gibt es kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten und Handwerksbetriebe sowie mit Duffner Immobilien einen sehr guten Makler und Baufinanzierer. Für umfangreichere Einkäufe ist die Nähe zu Kiel von Vorteil.
Probsteierhagen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport in der nahen Ostseeregion. Zudem gibt es eine Vielzahl an Vereinen und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Energie und Bauzustand

Baujahr1837
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.395,06 €/m²

Provision für Käufer

2.98 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.395,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.294 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.528 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Art: BEDARF
Gültig bis: 10.11.2034
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Wir nehmen zeitnah telefonisch Kontakt mit Ihnen auf.

Betreten Sie bitte auch nicht ohne unsere Zustimmung das Grundstück.

Sämtliche Angaben in diesem Expose entsprechen den Angaben der Eigentümer.
Wir können daher für diese Angaben keine Gewähr übernehmen.

Tipp: Benötigen Sie eine Finanzierung. Dann können wir Ihnen diese zu günstigen Konditionen anbieten. Wir vergleichen über 300 Banken und suchen für Sie die günstigste aus. Dabei begleiten wir Sie während des gesamten Finanzierungsprozesses. Unser Versprechen: Finanzierungsangebot innerhalb von 24 Stunden.

https://www.kennstdueinen.de/baufinanzierung-kiel-fd-finanzteam-frank-duffner-d189101.html#reviews-anchor Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Lage im Mischgebiet, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoweb AGGewerblicher Anbieter

Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Frank DuffnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu5l5v

Referenznummer: 7705