Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 5 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 4.552 m²<br/>Grundstück Fürstenstein Fürstenstein 94538

Monat
5Zimmer
142 m²Wohnfläche
4.552 m²Grundstück

Herr Willi Grübl

Grübl Immobilien

Einfamilienhaus (noch im Rohbauzustand) in einzigartiger Lage, Nähe Fürstenstein

Das Einfamilienhaus wurde 1993 auf 4.551 Quadratmetern Grund erbaut und aus privaten Gründen nicht mehr weiter vervollständigt, lediglich Kunststofffenster wurden eingesetzt. Eine Einzelgarage im Zugangsbereich erweitert das Angebot.

Die Wohnfläche dieses Einfamilienhauses umfasst ca. 142 Quadratmeter sowie ca. 54 Quadratmeter Nutzfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
3 Geschosse

Lage

Fürstenstein, Fürstenstein (94538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fürstenstein, die lebens- und liebenswerte Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet.

Die 19,3 Quadratkilometer große Gemeinde zählt rund 3.500 Einwohner und gilt als Perle des Dreiburgenlandes.

Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung, u.a. die Eginger Sonnen-Terme, die lebende Westernstadt Pullman City in Eging am See.

In Fürstenstein finden Sie Kindergärten, Bücherei, Grundschule, eine Zweigstelle der Kreis-Musikschule Passau, 3 Ärzte, 2 Zahnärzte, Apotheke, viele Vereine, Feuerwehr uvm.

Fürstenstein befindet sich 20 Kilometer nordöstlich von Vilshofen an der Donau, zehn Kilometer von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils 22 Kilometer von Passau und Grafenau entfernt.

Nähe Informationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Fürstenstein unter: https://www.fuerstenstein.de.

Energie und Bauzustand

Baujahr1993

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.964,79 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.964,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

783 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.503 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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PROVISION: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig.

Wir weisen Sie der guten Ordnung halber darauf hin, dass Sie durch Ihre Objektanfrage die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage, bestätigen. VORGESEHENE RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Tank- und Heizraum, WC, Badezimmer

Obergeschoss:
Flur, WC, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche.

Dachgeschoss:
Ausbaubar.

Ganz nach Ihrem Geschmack, hier haben Sie freie Hand bei der Gestaltung der Räume. BEZUG: Nach Vereinbarung SONSTIGES: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten.

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Anbieter der Immobilie

Grübl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lindau 6, 94169 Thurmansbang

3 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2fe6f5s

Referenznummer: FÜRLA2024