Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 13 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 1.715 m²<br/>Grundstück Aigenstadl Freyung 94078

Monat
13Zimmer
190 m²Wohnfläche
1.715 m²Grundstück

Herr Christoph Schwarz

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr1947 in Massivbauweise erbaut. 1975 wurde es durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt 180 m² und die Grundstücksfläche ist 1715 m². Durch die Hanglage des Grundstückes genießen Sie einen freien Blick in die umliegende schöne Natur.
Auf 3 Balkonen bietet sich zusätzliche Möglichkeit der Entspannung und es sind zwei Anbauhütten für die individuelle Gestaltung vorhanden.

Das Haus hat 13 Zimmer und 4 Badezimmer sowie eine Einbauküche. Die Duschen sind bodengleich. Ab 2016 wurde das Gebäude umfassend saniert, so entstand ein modernes Einfamilienhaus. 2016 wurde eine moderne Ölzentralheizung installiert, 2019 wurden neue 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. An den Fenster befinden sich elektrische Rollläden. Die Immobilie ist voll unterkellert.

2020 wurden alle Stromleitungen und Wasserleitung im Erdgeschoss erneuert und dieses renoviert.
2021 wurde im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Bäder des Hauses wurden ebenfalls hochwertig und modern saniert. Das Haus ist mit einem SMART Home System mit KNX Steuerung ausgestattet.
Hierüber lassen sich die elektrischen Rollos, die Heizung, die Lichtszernerie, sowie die Media und Radio Lautsprecher in den einzelnen Räumen.
Zusätzlich ist LAN Netzwerk installiert.

Im Obergeschoss wurden 2021 die Wasserleitungen verlegt und die Stromleitungen vorbereitet. Das Obergeschoss ist noch nicht auf den neuesten Stand modernisiert, aber sofort bewohnbar.
Das Anwesen ist voll erschlossen.
Die großzügige Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Garagentor und Druckluft. Ein weiterer Stellplatz ist vorhanden.

9600 m² Wald und Wiese gegenüber können bei Bedarf mit dazu erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Aigenstadl, Freyung (94078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freyung ist die Kreisstadt des Landkreises Freyung-Grafenau im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Stadt liegt im Dreiländereck Bayerischer Wald nahe an der Grenze zu Tschechien und Österreich.

Energie und Bauzustand

Baujahr1947
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

475000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

757 €/m²

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3.210 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen nach Absprache. Kontaktieren Sie bitte hierzu Herrn Daniel Schwarz unter 0160-1876977. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Henhart 27, 94544 Hofkirchen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gppj5s

Referenznummer: 1455276056#M6HppY