Apartmenthaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2400000 €2.400.000 €1.933,92 €/m²

Finanzierung ab 9784 €/Monat

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19Zimmer

1.241 m²Fläche

3.561 m²Grundstück

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Unterjoch, Bad Hindelang (87541)

Das hier angebotene Apartmenthaus befindet sich in Bestlage inmitten der Berge von Unterjoch, Oberjoch und Grenznähe Tannheimertal in Österreich. Das Haus bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten; von Pensionswohnungen über Mitarbeiterwohnungen für umliegende Hotels bis hin zu Ferienunterkünften, die perfekt für große Gruppen geeignet sind. Es gibt drei getrennte Ferieneinheiten für Gruppen mit Schlafmöglichkeiten für bis zu 40 Personen. Diese sind voll ausgestattet und bieten den Gästen alles, was sie für einen schönen Aufenthalt in den Bergen benötigen, u.a. auch Hot-Tubs aus Holz. Weiterhin gibt es vier Wohnungen, ebenfalls perfekt ausgestattet mit Küchen, modernisierten Bädern sowie mit Balkonen und Terrassen. Aktuell werden diese an Mitarbeiter von umliegenden Hotels oder als Pensionswohnungen vermietet. Eine Umnutzung der Wohnungen ist jedoch jederzeit möglich. Natürlich sind reichlich Stellplätze für die Feriengäste vorhanden, davon sind bereits 4 mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Auch eine geräumige Garage ist vorhanden. Das Haus ist in den vergangenen 2-3 Jahren komplett modernisiert worden. Es ist eine Pelletsheizung von 2005 eingebaut, die erst im letzten Jahr gewartet wurde. Der Außen- und Gartenbereich bietet großzügige Grillstellen, Badezuber und genügend Sitzmöglichkeiten. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 3.561 m2, es besteht die Möglichkeit ein weiteres Grundstück mit ca. 1.486 m2 nach Absprache mit den Eigentümern zu erwerben.
Im separaten Nebengebäude wohnt die ehemalige Betreiberin mit einem lebenslangen Wohnrecht.

Die Buchungen für das aktuelle Jahr laufen sehr gut.

Sonnenplateau mitten in den Bergen… ”Hoch -und Tallage” widersprechen sich? Nicht in Unterjoch, denn das kleine Bergdorf liegt auf einem Sonnenplateau auf 1.013 Meter Höhe und ist umringt von Bergen, eingebettet inmitten der Allgäuer Alpen. Diese außergewöhnliche Lage macht Unterjoch zu einem Urlaubsort, in dem zu jeder Jahreszeit etwas unternommen werden kann. Im Frühling fangen die Bergwiesen an zu blühen und die unglaubliche Artenvielfalt des Allgäus rund ums Dorf lässt sich am besten bei einem Spaziergang erkunden. Im Sommer beginnen die Bergbauern zu mähen und die Felder sind mit duftendem Heu bedeckt – eine Atmosphäre, die zum
Genießen einlädt. In der Zeit nach dem Hochsommer verfärben sich die Blätter unter dem strahlend blauen Himmel in viele verschiedene Farben. Ein Schauspiel, das man gesehen haben muss – der ”Indian Summer” in Unterjoch. Zu dieser Zeit können die Gäste direkt von der Unterkunft aus tolle Wanderungen in allen Schwierigkeitsstufen starten oder Mountainbiken. Das Wertacher Hörnle mit der Buchel Alpe, an welcher der Wanderweg vorbeiführt, ist bei den Gästen sehr beliebt.
Der Winter bringt wahre Schneeberge ins Dorf und verführt dazu, rauszugehen und aktiv zu werden oder einfach bei einem warmen Getränk die Winterlandschaft zu betrachten. Der nächste Skilift und die Loipe fußläufig erreichbar. Mit dem Bus sind es nur 5 Minuten nach Oberjoch, wo die Gäste mehrere Bergbahnen zur Auswahl haben. Auch die Hornbahn Hindelang mit insgesamt 3 Rodelstrecken und der wohl besten Rodelbahn im Allgäu ist 15 Autominuten entfernt. Laut ADAC Test sind die Rodelbahnen die besten Deutschlands und in puncto Sicherheit und Qualität.

Besichtigungstermine Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt