Haus zum Kauf

499000 €499.000 €4.086 €/m²

Finanzierung ab 2034 €/Monat

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4Zimmer

122,1 m²Wohnfläche

649 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Büchenbach - Dorf, Erlangen (91056)

Dieses bezaubernde Wohnhaus aus den 60er Jahren bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem einzigartigen Ambiente zu leben, das weitestgehend im Urzustand erhalten ist und in einem großzügigen Grundstück eingebettet liegt. Das Grundstück ist über die Jahre teilweise zugewuchert.
Über den Eingangsbereich kommen Sie in einen geräumigen Flur, der Sie in die Küche und in den großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin führt. Von hier aus führt eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Vor dem Wohnbereich liegt die Terrasse mit schönem Blick in den Garten.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette und der Abgang zum Keller.
Das Obergeschoss eröffnet sich über einen geräumigen nicht abgetrennten Bereich und führt Sie auf der einen Seite zum Schlafzimmer und zum Badezimmer und auf der anderen Seite zu einem weiteren Zimmer, an das sich ein Balkon anschließt. Das Obergeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt.
Im Untergeschoss finden Sie den Heizungskeller, einen Ölraum, eine kleine Werkstatt und eine Waschküche, sowie einen kleinen Partykeller und einen Abstellraum.
Direkt an das Wohnhaus schließt sich eine Garage an.
Das Haus befindet sich weitestgehend im Zustand des Baujahres.

Das Wohnhaus liegt in einer schönen Wohngegend mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern im Erlanger Stadtteil Büchenbach. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung und sind gut mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Über die Autobahnen A73 und die A3 haben Sie in alle Richtungen einen zügigen Anschluss.