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Homeday GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
765000 €2.429 €/m²
20Zimmer
315 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Homeday GmbH
Gewerblicher Anbieter
Homeday GmbH
MediumRectangleTop

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wellingdorf, Kiel (24148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kiel.

Die Lage bietet Kapitalanlegern attraktive Rahmenbedingungen, die eine positive Entwicklung des Immobilienwerts erwarten lassen. Die wichtigsten Vorteile der Lage sind:

Attraktive Wohnlage in Kiel: Die Immobilie liegt im Stadtteil Wellingdorf, einer ruhigen Wohngegend im Osten von Kiel. Ellerbek kombiniert eine familienfreundliche Atmosphäre mit guter Anbindung an die Innenstadt, was diese Lage sowohl für Mieter als auch Eigentümer attraktiv macht.

Gute Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sind und der Kieler Hauptbahnhof nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Auch die Autobahn A 7 ist gut erreichbar, was die Anbindung für Pendler zusätzlich begünstigt.

Vielfältige Infrastruktur: In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Die Nähe zur Kieler Förde und verschiedenen Grünflächen bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten, die für potenzielle Mieter besonders ansprechend sind.

Hohe Mietnachfrage und stabile Renditen: Die Stadt Kiel verzeichnet seit Jahren eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in zentralen und infrastrukturell gut angebundenen Stadtteilen wie Ellerbek. Kapitalanleger profitieren von einer stabilen Mietrendite, da die Lage sowohl für Familien als auch für Studenten und Berufspendler attraktiv ist.

Wachstumsmarkt Kiel: Kiel als Hafenstadt und Standort der Christian-Albrechts-Universität sowie diverser maritimer Industrien ist ein wachsender Wirtschaftsstandort. Diese positiven Wirtschafts- und Bevölkerungsentwicklungen tragen zur Wertstabilität und zum Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bei Immobilien bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1906
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
765000 €
2.428,57 €/m²
Provision für Käufer
2,68% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119403,36€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.428,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.824 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.818 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Homeday GmbH
Homeday GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Prinzessinnenstraße 26, 10969 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hd3853
Referenznummer: 0RH27YAL
Homeday GmbH
Gewerblicher Anbieter
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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