Mehrfamilienhaus zum Kauf

765000 €765.000 €2.413 €/m²

Finanzierung ab 3192 €/Monat

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14Zimmer

317 m²Wohnfläche

435 m²Grundstück

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Wellingdorf, Kiel (24148)

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Die Immobilie befindet sich in Kiel.

Die Lage bietet Kapitalanlegern attraktive Rahmenbedingungen, die eine positive Entwicklung des Immobilienwerts erwarten lassen. Die wichtigsten Vorteile der Lage sind:

Attraktive Wohnlage in Kiel: Die Immobilie liegt im Stadtteil Wellingdorf, einer ruhigen Wohngegend im Osten von Kiel. Ellerbek kombiniert eine familienfreundliche Atmosphäre mit guter Anbindung an die Innenstadt, was diese Lage sowohl für Mieter als auch Eigentümer attraktiv macht.

Gute Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sind und der Kieler Hauptbahnhof nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Auch die Autobahn A 7 ist gut erreichbar, was die Anbindung für Pendler zusätzlich begünstigt.

Vielfältige Infrastruktur: In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Die Nähe zur Kieler Förde und verschiedenen Grünflächen bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten, die für potenzielle Mieter besonders ansprechend sind.

Hohe Mietnachfrage und stabile Renditen: Die Stadt Kiel verzeichnet seit Jahren eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in zentralen und infrastrukturell gut angebundenen Stadtteilen wie Ellerbek. Kapitalanleger profitieren von einer stabilen Mietrendite, da die Lage sowohl für Familien als auch für Studenten und Berufspendler attraktiv ist.

Wachstumsmarkt Kiel: Kiel als Hafenstadt und Standort der Christian-Albrechts-Universität sowie diverser maritimer Industrien ist ein wachsender Wirtschaftsstandort. Diese positiven Wirtschafts- und Bevölkerungsentwicklungen tragen zur Wertstabilität und zum Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bei Immobilien bei.