Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €2.177,71 €/m²

Finanzierung ab 2459 €/Monat

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7Zimmer

275,1 m²Wohnfläche

882 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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An der Wöhrde 68, Kroge, Lohne (49393)

Das Einfamilienhaus in begehrter Lage von Lohne wurde im Jahr 2012 in moderner Massivbauweise errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück von 882 qm bietet das Haus ausreichend Platz und hat Dank seiner durchdachten Aufteilung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten:

- Selbstnutzung
- Nutzung als Zweifamilienhaus
- teilweise Vermietung

Die Immobilie unterteilt sich in Erdgeschoss mit 169 qm und Obergeschoss mit 105 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, von dem aus man Zugang zum Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten und angrenzender Küche hat. Ein modernes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, ein Gästezimmer oder Büro, ein Gäste-WC sowie ein Partyraum mit Theke runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss besticht durch ein großes, sehr modernes und helles Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zum Bad mit WC, Waschtisch und Dusche hat. Weiterhin verfügt das Obergeschoss über eine hochwertige Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer. Zugang zu der Wohnung haben Sie durch einen gemeinsamen Bewirtschaftungsraum oder einem separaten Zugang.

Das Einfamilienhaus in der An der Wöhrde 68 in Lohne bietet eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Wohnfläche sowie das schöne Grundstück machen das Haus zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Zudem besteht die Möglichkeit das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder die Wohnung im Obergeschoss zu vermieten.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und Gärten geprägt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen und gepflegten Umfeld, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie sehr zentral gelegen. Innerhalb weniger Minuten erreicht man zu Fuß oder mit dem Fahrrad verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch der Bahnhof ist mit dem Auto oder dem Fahrrad gut erreichbar.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Entspannung im Freien ein. Auch der nahegelegene Fluss oder See bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten.

Die gute Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Oldenburg, Bremen und Osnabrück. Somit ist die Immobilie An der Wöhrde 68 in Lohne nicht nur ein ideales Zuhause für Familien, sondern auch für Pendler, die in die umliegenden Städte zur Arbeit fahren.

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Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher MwSt. für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Stichworte Nutzfläche: 35,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 11.20, Distanz vom Zentrum: 6.30 Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend