Einfamilienhaus zum Kauf

530000 €530.000 €1.927 €/m²

Finanzierung ab 2176 €/Monat

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7Zimmer

275,1 m²Wohnfläche

882 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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An der Wöhrde 68, Kroge, Lohne (49393)

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Das Einfamilienhaus in begehrter Lage von Lohne wurde im Jahr 2012 in moderner Massivbauweise errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück von 882 qm bietet das Haus ausreichend Platz und hat Dank seiner durchdachten Aufteilung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten:

- Selbstnutzung
- Nutzung als Zweifamilienhaus
- teilweise Vermietung (mögliche Nettokaltmiete für DG Wohnung: 1.060,- EUR)

Die Immobilie unterteilt sich in Erdgeschoss mit 169 qm und Obergeschoss mit 105 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, von dem aus man Zugang zum Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten und angrenzender Küche hat. Ein modernes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, ein Gästezimmer oder Büro, ein Gäste-WC sowie ein Partyraum mit Theke runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss besticht durch ein großes, sehr modernes und helles Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zum Bad mit WC, Waschtisch und Dusche hat. Weiterhin verfügt das Obergeschoss über eine hochwertige Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer. Zugang zu der Wohnung haben Sie über einen gemeinsamen Bewirtschaftungsraum im EG oder einem separaten Hauseingang auf der rechten Seite des Hauses.

Das Einfamilienhaus in der An der Wöhrde 68 in Lohne bietet eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Wohnfläche sowie das schöne Grundstück machen das Haus zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Zudem besteht die Möglichkeit das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder die Wohnung im Obergeschoss zu vermieten.

Die Immobilie ist spätestens bis zum 01.03.2025 komplett bezugsfrei.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher MwSt. für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Stichworte Nutzfläche: 35,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 11.20, Distanz vom Zentrum: 6.30 Zustand: renoviert, gepflegt, projektiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend