Haus zum Kauf

449000 €449.000 €1.762 €/m²

Finanzierung ab 1875 €/Monat

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6Zimmer

254,9 m²Wohnfläche

792 m²Grundstück

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Nieder-Mockstadt, Florstadt (61197)

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Zum Verkauf steht ein lukratives Mehrfamilienhaus mit weitläufigem Garten in Ortsrandlage von Florstadt/Nieder-Mockstadt.

Dieses Zweifamilienhaus, welches ca. 1973 auf einem ca. 792 m² großen Grundstück erbaut wurde, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 255 m² vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Zudem bietet Ihnen dieses Objekt einen zusätzlich ca. 83 m² Wohnraum ähnlich ausgebauten Dachgeschoss.

Die beiden Wohneinheiten bieten jeweils drei geräumige Zimmer, ideal für Familien oder Paare, während das Wohnraumähnliche Dachgeschoss mit 2,5 Zimmern eine kompakte und gemütliche Alternative darstellt. Sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch die Wohnung im Obergeschoss verfügen neben dem geräumigen Badezimmer noch über ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Terrasse sowie ein direkter Gartenzugang der Erdgeschosswohnung oder der Balkon im Obergeschoss bieten Ihnen gemütliche Stunden im Freien. Ob Sie sich einen blühenden Garten oder einen Spielbereich für Kinder vorstellen - hier ist vieles möglich. Dieses Haus bietet somit Flexibilität und ist sowohl für die Vermietung als auch für Mehrgenerationenwohnen bestens geeignet.

Das Objekt bietet eine sehr gute Grundsubstanz, wodurch mit vergleichsweise kleineren Renovierungsarbeiten die einzelnen Wohnungen neu vermietet oder auch selbst bezögen werden können.

Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 1998 errichtet und leistet seither treue Dienste.

Ein Außenstellplatz mit Wallbox und eine Garage sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten und runden die praktischen Vorzüge des Hauses ab. Zudem verfügt das Objekt über einen Keller, welcher zusätzlichen Stauraum für alltägliche oder saisonale Dinge bietet. Ein WC im Kellergeschoss ergänzt die Funktionalität des Hauses und erhöht den Komfort, sollte man mit Besuch die Zeit im Garten verbringen.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus mit Charakter und Potenzial zu erwerben, welches mit der richtigen Renovierung in neuem Glanz erstrahlen kann. Nutzen Sie diese Chance, ein vielseitig nutzbares Objekt in einer attraktiven Lage zu erwerben und es zu Ihrem persönlichen Projekt zu machen!

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Max Fritzel Immobilien zu zahlen.

Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Max Fritzel Immobilien für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen