Alpenidylle trifft modernen Luxus - Ihr Investment in Warth
Dieses exklusive 3-Zimmer-Apartment im Alpenparks Warth bietet auf 97 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität. Ideal für das bewährte "Buy-to-let"-Modell, vereint die Wohnung Investmentpotenzial mit persönlichem Komfort. Dieses Apartment befindet sich im Wiederverkauf und bietet die einmalige Gelegenheit, morgens mit Blick auf die Skipiste aufzuwachen.
Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft des Arlbergs präsentiert sich das AlpenParks Hotel & Apartment Arlberg als ideale Urlaubsdestination für alle, die das Besondere suchen. Der perfekte Ort für erfrischende Erholung und erlebnisreiche Urlaubsmomente mit Partner, Freunden oder der ganzen Familie. Die 32 Ferienapartments sind eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne und bieten nicht nur einen Ort zum Schlafen, sondern ein Zuhause auf Zeit. Jedes Apartment ist liebevoll eingerichtet und verspricht Wohlfühlmomente auf 4-Sterne-Niveau. Von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse genießen Sie dabei den atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt - ein Anblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Das Apartment überzeugt durch seine hochwertige Massivholzeinrichtung im alpenländischen Stil mit modernen Einflüssen. Die Eichenböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die geschmackvolle Ausstattung sorgt für ein gehobenes Wohngefühl.
Das Apartment ist südlich ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick direkt auf die Skipiste. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Ein Highlight ist die private Infrarotkabine, die Erholung auf höchstem Niveau garantiert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen begehbaren Kleiderschrank, der viel Platz und Komfort bietet.
Der Zugang zum Haupthaus erfolgt bequem über einen unterirdischen Gang. Im Haupthaus stehen Ihnen und Ihren Gästen ein moderner Spa-Bereich mit Pool, Saunen, Dampfbad, Ruheräumen und einem Fitnessstudio zur Verfügung. Highlight ist der Außen-Infinitypool mit atemberaubendem Bergpanorama. Der Abstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet optimale Bequemlichkeit.
Dank der "Ski-in/Ski-out"-Lage ist der Einstieg ins Skivergnügen direkt von der Haustüre aus möglich - ein unschlagbares Merkmal, das sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste schätzen.
Kaufpreis netto 1.200.000 €
Einrichtung netto 30.000 €
AAP netto 20.000 €
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Gesamtpreis netto 1.250.000 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,7 % Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision
