Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 30.000 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Sidonienstraße 7a Werdau Werdau 08412

Monat
2Zimmer
45 m²Wohnfläche

Herr Markus Keller

KELLER Immobilien Inh. Christel Keller

FÜR KAPITALANLEGER! - Vermietete kleine 2-R Wohnung mit sonnigem Balkon, MIT PKW-Einzelgarage!

VERMIETETE - zentrumsnah gelegene kleine 2/1,5-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon am Wohnzimmer, kleine Küche mit Möblierung, Warmwasserbereitung über el. Boiler, PKW-Einzelgarage.

Jahresnettokaltmiete: 2.820,- €
Bruttomietrendite: 9,4 %
Aktuelles Hausgeld inkl. Garage: 286,- €

Kernsanierung 1996, Baujahr 1870. Wohnanlage mit 46 Einheiten (Haus 7a) und 22 Einheiten (Haus 7b).

Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

Ausstattung:
- Wohnzimmer mit sonnigem Balkon
- kleine halb offene Küche mit Möblierung
- Schlafzimmer mit Schiebetür
- Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- kleiner Flur mit Abstellnische
- PKW-Stellplatz in Einzelgarage (Nr. 15)

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
teilweise möbliert
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice

Lage

Sidonienstraße 7a, Werdau, Werdau (08412)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

30000 €

666,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

286 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

306 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.240 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle weitere Details, Fotos, Grundrisse sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

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Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

KELLER Immobilien Inh. Christel KellerGewerblicher Anbieter

August-Bebel-Straße 83, 08412 Werdau

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 29m8n5a

Referenznummer: ID 130, 7a, B 308 mit Garage