Haus zum Kauf 3.500.000 € 7.516 m²<br/>Grundstück Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04178

Haus zum Kauf
3500000 €
Finanzierung ab 14578 €/Monat
7.516 m²Grundstück

Frau Ilka Vietz

eXp Realty Germany GmbH

Naxos-Quartier - spannendes Industrie-Areal mit Fabrikanten-Villa

Dieses großzügige Gewerbeareal im begehrten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg bietet Investoren eine seltene Kombination aus historischer Substanz, Flexibilität in der Nutzung und erheblichem Entwicklungspotenzial.

Besonderheiten:
Bebaubare Fläche:
Geplante Bebauung mit bis zu 18.000 m² BGF, über 5.000 m² Bauflächen für bis zu 4-geschossige Gebäude.

Gebäudeensemble:
Fabrikanten-Villa: ca. 580 m²
Bürohaus: ca. 985 m²
Loft-Werkstatt: ca. 660 m²
Stahlskeletthalle: ca. 1.600 m²
Diverse Nebengebäude vorhanden

Flexibilität: Kein Denkmalschutz, keine Altlasten.

Das in einfacher aber sehr robuster Bauweise errichtete Gebäude ist aktuell nicht nutzbar und stark sanierungsbedürftig.

Nutzen Sie die Chance, ein bedeutendes Gewerbeareal mit einzigartigen Entwicklungsmöglichkeiten in der dynamischen Universitäts- und Messestadt Leipzig zu sichern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verkehrsgünstig angebunden an die Autobahn A14 (Anschluss West), Straßenbahn, S-Bahn und den Flughafen Leipzig/Halle.

Innerhalb der Stadt gelegen, im historischen Gewerbegebiet Böhlitz-Ehrenberg.

Nur 15 Minuten Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof und Stadtzentrum.

Hervorragende Infrastruktur mit Krankenhaus, Schulen, Gymnasium, Technologiepark und Einkaufszentren in direkter Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1911

Preise

Kaufpreis

3500000 €

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.326 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.134 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie mich noch heute für detaillierte Informationen, weitere Unterlagen oder die Vereinbarung einer Besichtigung:

Ilka Vietz - ImmoeXpert
WhatsApp: 0160/4462098

Mehr Informationen & weitere Immobilien-Angebote:
www.ilkavietz.de/immobilien.htm

Die Liegenschaft kann einzeln oder im Paket mit weiteren Liegenschaften erworben werden. Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.

Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung ein Liquiditätsnachweis erforderlich ist. Stichworte Nutzfläche: 18.000,00 m², vermietbare Fläche: 3.320,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

eXp Realty Germany GmbHGewerblicher Anbieter

Geschwister-Scholl-Str. 47, 88400 Biberach an der Riß

Partnerschaft

Frau Ilka VietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbv85d

Referenznummer: 2127